В продаже двухэтажный жилой дом по адресу: 1-й проезд Городецкий, 65, посёлок Северный. Это продуманное и выгодное предложение для семьи, которая ищет готовое, полностью обустроенное жильё в тихом и комфортном районе Краснодара с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Дом сочетает в себе грамотную планировку, качественные конструктивные решения, современный ремонт и все необходимые коммуникации - здесь можно жить сразу после покупки, без каких-либо дополнительных вложений.
     Дом построен в 2018 году из керамзитоблока и кирпича, фасад облицован кирпичом. Фундамент ленточный — надёжный и проверенный временем. Кровля утеплена минеральной ватой толщиной 25 см, что обеспечивает превосходные теплоизоляционные характеристики: зимой в доме тепло, летом — прохладно. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы в каждом помещении. Ремонт в доме выполнен в 2020 году и сохраняется в отличном состоянии.
Лестница на второй этаж изготовлена из дуба - это и функциональный элемент, и украшение интерьера. Окна - стеклопакеты, входная дверь - металлическая, надёжная. Установлены домофон и сигнализация.
     Общая площадь дома составляет 135,8 м², жилая площадь - 72,8 м². Дом двухэтажный. Планировка логичная и функциональная: все помещения изолированы, что создаёт комфорт для семьи с разными потребностями. В доме четыре полноценные жилые комнаты, просторная кухня, раздельный санузел и вместительная прихожая. Каждое помещение имеет правильную геометрическую форму, что упрощает расстановку мебели и эффективное использование пространства.
Кухня площадью 27,8 м² выполнена в прямоугольной форме, что удобно для зонирования. Здесь установлен полноценный кухонный гарнитур, который остаётся новому владельцу вместе с холодильником. Плита газовая. Установлен питьевой фильтр. Потолок натяжной с освещением в виде люстры и точечных светильников. Кухня полностью готова к эксплуатации.
     Первая комната площадью 25,4 м² - самая просторная в доме. Находится на 1 этаже. Прямоугольная форма позволяет использовать её в качестве гостиной, главной спальни или многофункционального семейного пространства. На стенах обои с декоративными элементами, на полу ламинат, потолок натяжной со светодиодной подсветкой — современно и стильно. Установлен кондиционер. Вся мебель остаётся: диван, кровать, столы, шкафы.
     Вторая комната площадью 19,9 м² имеет прямоугольную форму и выходит окнами на юг, что обеспечивает отличную естественную освещённость. Помещение подойдёт для спальни или семейной зоны отдыха. Стены оформлены обоями с декором, пол — ламинат, потолок натяжной. Освещение — люстра и торшер. Установлен кондиционер. Мебель остаётся: кровать, шкаф, диван.
     Третья и четвёртая комнаты имеют площадью 13,6 и 13,9 м² прямоугольной формы идеально подходят для детской, кабинета или гостевой спальни. На стенах обои в сочетании с декоративными рейками — современное и актуальное решение. Пол — ламинат, потолок натяжной. Освещение: люстра и точечные светильники. Кондиционер установлен. Мебель остаётся: кровать, шкаф, стол.
     Есть два санузла на каждом этаже, на 1 этаже площадью 9,2 м² — просторный и функциональный. Пол и стены облицованы плиткой с декоративными вставками, потолок натяжной. В санузле на втором этаже ванна, на первом -  душевая кабина. Вытяжка, счётчики горячей и холодной воды — всё на месте. Санузлы полностью готовы к эксплуатации без каких-либо дополнительных вложений.
Прихожая площадью 8,1 м² линейной формы создаёт приятное первое впечатление о доме. Пол - плитка, стены отделаны натуральным камнем — оригинально и долговечно. Потолок натяжной с точечным освещением. Предусмотрено место под гардероб, остаётся шкаф. Входная группа оснащена металлической дверью, домофоном и сигнализацией.
Ремонт в доме выполнен в 2020 году и находится в отличном состоянии. Во всех жилых комнатах - обои в нейтральной гамме, в ряде помещений дополненные декоративными элементами и рейками. Полы в жилых комнатах - ламинат, в функциональных зонах (кухня, санузел, прихожая) - практичная плитка. Потолки везде натяжные, обеспечивают ровную поверхность и современный вид. Вся мебель и техника остаются новому владельцу - дом полностью готов к проживанию сразу после покупки.
     Дом подключён ко всем необходимым инженерным системам. Отопление газовое, радиаторы алюминиевые. Водоснабжение осуществляется от собственной скважины глубиной 44 метра. В скважине установлены два фильтра - вода в доме чистейшая, соответствует всем санитарным требованиям и подходит для питья всей семьи.  Электрическая мощность - 15,5 кВт, достаточно для комфортного использования любой бытовой техники. Канализация - септик объёмом 8 кубометров, имеется также ливневая канализация.
     Земельный участок площадью 3 сотки рационально организован. Ограждение - кирпичный забор, ворота — ролет . Двор полностью вымощен плиткой — аккуратно и практично. На участке есть сад. Произрастают: розы, черешня, груша, слива, абрикос, арония, виноград, малина и другие культуры. Улица тупиковая — движение минимальное, тихо, сухо и уютно. Асфальт на улице в хорошем состоянии.
     Дом расположен в посёлке Северный - одном из наиболее комфортных и развитых районов Краснодара. В радиусе 300 метров находятся аптека, почта, рынок, продуктовые магазины, алкомаркет, парикмахерская, банк и детский сад. В шаговой доступности - школа (около 1 200 метров). Рядом расположена поликлиника №8.
     Транспортная доступность на высоком уровне: район обслуживается маршрутами №28, 29 и 32, что позволяет быстро добраться до любой части города. В нескольких минутах езды на автомобиле - крупный торгово-развлекательный центр «Красная Площадь». Детские площадки находятся в 300 метрах, спортивные площадки - в 600 метрах.
Дом на тупиковой улице с асфальтовым покрытием - тихое, безопасное и уютное место для жизни всей семьи.

Характеристики