В продаже жилой дом по адресу: ул. Семёновская, 250, посёлок Северный. Это продуманное и выгодное предложение для семьи, которая ищет готовое, полностью обустроенное жильё в тихом и комфортном районе Краснодара с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Дом сочетает в себе грамотную планировку, качественные конструктивные решения, актуальный ремонт и все необходимые коммуникации - здесь можно жить сразу после покупки, без каких-либо дополнительных вложений.
   Дом построен в 2014 году из кирпича, фасад облицован кирпичом. Фундамент ленточный - надёжный и проверенный временем. Кровля утеплена минватой в 2 слоя, что обеспечивает превосходные теплоизоляционные характеристики: зимой в доме тепло, летом - прохладно. Высота потолков - 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы в каждом помещении. Окна - стеклопакеты (двойные), входная дверь - металлическая, надёжная.
   Общая площадь дома составляет 100,2 м², жилая площадь - 42,6 м². Планировка логичная и функциональная: все помещения изолированы, что создаёт комфорт для семьи с разными потребностями. В доме три полноценные жилые комнаты, просторная кухня с эркером, раздельный санузел и вместительная прихожая. Каждое помещение имеет правильную геометрическую форму, что упрощает расстановку мебели и эффективное использование пространства.
   Кухня площадью 55,6 м² светлая и просторная. Окна кухни выходят на юг, обеспечивая отличную естественную освещённость в течение всего дня. Потолок деревянный, освещение - точечные светильники. Плита газовая. Установлен питьевой фильтр. Установлена сплит-система. Остаётся кухонный гарнитур, холодильник и вся техника.
   Первая комната площадью 21 м² - самая просторная в доме, прямоугольной формы. Окна выходят на запад. Прекрасно подходит для использования в качестве гостиной или главной спальни. Стены покрашены, пол - ламинат, потолок деревянный. Освещение - люстра. Установлен кондиционер. Остаётся мебель: кровать, все шкафы, стол.
   Вторая комната площадью 13,7 м² прямоугольной формы. Окна выходят на юг, что обеспечивает отличную естественную освещённость. Стены — покрашены. Пол - ламинат, потолок деревянный. Освещение - люстра. Остаётся мебель: кровать, шкаф, диван, полки.
   Третья комната площадью 17,9 м² прямоугольной формы идеально подходит для детской, кабинета или гостевой спальни. Окна выходят на юг. Стены — покрашены с декором. Пол - ламинат, потолок деревянный. Освещение — люстра. Остаётся мебель.
Санузел площадью 3,85 м². Пол и стены облицованы керамогранитом, потолок - реечный. Установлена ванная. Вытяжка, счётчики горячей и холодной воды, полотенцесушитель - всё на месте. Санузел полностью готов к эксплуатации.
   Прихожая площадью 8,2 м² линейной формы создаёт приятное первое впечатление о доме. Пол - керамогранит, стены отделаны деревом и камнем - оригинально и долговечно. Потолок деревянный. Предусмотрено место под гардероб, имеется шкаф. Входная группа оснащена металлической дверью, домофоном и сигнализацией.
   Ремонт в доме сохраняется в хорошем состоянии. Во всех жилых комнатах - обои в нейтральной гамме, в ряде помещений дополненные декоративными элементами. Полы в жилых комнатах - ламинат, в функциональных зонах (кухня, санузел, прихожая) - практичный керамогранит. Потолки везде деревянные. Вся мебель и техника остаются новому владельцу - дом полностью готов к проживанию сразу после покупки.
   Дом подключён ко всем необходимым инженерным системам.      Отопление газовое, имеется газоснабжение. Установлены алюминиевые радиаторы. Водоснабжение - от собственной скважины глубиной 35 метров; вода чистая и подходит для питья. Электрическая мощность — 15 кВт, достаточно для комфортного использования любой бытовой техники. Канализация - септик объёмом 15 кубометров. Интернет - оптоволокно. Установлены домофон и сигнализация.
Земельный участок площадью 4,2 сотки рационально организован. Ворота - откатные, угловой участок. Двор вымощен брусчаткой - аккуратно и практично. Имеется сад с розами. Два навеса на участке. Улица тупиковая - движение минимальное, тихо, сухо и уютно. Дополнительно на участке: открытая терраса, зона отдыха с качественной садовой техникой. Планируется отдельная пергола.
   Дом расположен в посёлке Северный - одном из наиболее комфортных и развитых районов Краснодара. В радиусе 300 метров находятся аптека, почта, рынок, продуктовые магазины, местные рынки, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности - школа (около 1 500 метров), имеется школьный автобус. Рядом расположена ближайшая поликлиника. Детские площадки - в 400 метрах, спортивные площадки — в 400 метрах. Асфальт на улице в хорошем состоянии.
   Транспортная доступность на высоком уровне: район обслуживается маршрутами №28, 29 и 32, что позволяет быстро добраться до любой части города. В нескольких минутах езды на автомобиле - крупный торгово-развлекательный центр «Красная Площадь». Дом на тупиковой улице с асфальтовым покрытием — тихое, безопасное и уютное место для жизни всей семьи.

Характеристики