Продаётся просторный дом в живописном СНТ «Солнечное» (ул. Розовая, 228), расположенном в Краснодаре. Это продуманный дом 2023 года постройки с грамотной планировкой, качественными материалами и всеми инженерными системами - идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и зелени, не жертвуя городскими удобствами. Дом для тех, кто ценит пространство, природу и современный комфорт.
     Дом возведён в 2023 году, ремонт выполнен в 2024 году - дом абсолютно новый, готов к проживанию без каких-либо дополнительных вложений. Высота потолков - 2,8 м. Стены (толщина 38 см) выполнены из газобетона с внешним слоем кирпича, покрытого сайдингом - такое сочетание обеспечивает превосходную тепло- и шумоизоляцию. Утепляющий слой стен - пеноплекс. Фундамент ленточный - надёжная основа на десятилетия. Кровля утеплена минватой в три слоя. Имеется мансарда. Окна - металлопластиковые с двойным стеклопакетом. Входная дверь - стальная, металлическая.
     Дом имеет общую площадь 97,2 м², жилую 49,7 м², 3 жилые комнаты и включает в себя все необходимые функциональные зоны: кухню, прихожую, санузел, а также лестницу на мансарду. Планировка отличается чёткостью и рациональностью. Такое разграничение создаёт комфортные условия как для совместного семейного времяпрепровождения, так и для уединения каждого члена семьи.
     Кухня прямоугольной формы площадью 6,1 м², окна выходят на запад - после полудня здесь особенно светло и уютно. Потолок - гипсокартон, освещение - люстра. Пол выложен плиткой - практичное решение для кулинарной зоны. Плита электрическая. Установлен кондиционер. Кухонный гарнитур и бытовая техника остаются новым владельцам.
     Первая комната прямоугольной формы, площадью 25,6 м² - просторная, светлая, функциональная. Окна выходят на восток — утренний свет наполняет пространство свежестью. Стены - обои, пол - ламинат, потолок - натяжной. Освещение - люстра. Установлен кондиционер. Остаётся мебель: диван и шкаф.
Вторая комната площадью 16,4 м², прямоугольной формы. Окна выходят на север и запад. Стены - обои, пол - ламинат, потолок - гипсокартон. Освещение - люстра и бра. Установлен кондиционер. Остаётся мебель: диван и шкаф - комната полностью готова к использованию.
Третья комната находится на мансардном этаже и имеет площадь 7,7 м², прямоугольной формы. Окна выходят на юг - максимум естественного света в течение дня. Стены - обои, пол - ламинат, потолок - натяжной. Освещение - люстра. Остаётся шкаф. Уютная комната, идеально подходящая для детской или домашнего кабинета.
     Санузел площадью 3,7 м². Отделка: пол и стены - плитка в сочетании с панелями, потолок - натяжной. Имеется вытяжка.     Оборудован ванной. Вся мебель и техника остаются.
     Прихожая площадью 12 м², квадратной формы, с предусмотренным местом под гардероб. Пол - плитка, стены - обои, потолок — натяжной. Освещение — люстра. Лестница на второй этаж - деревянная, выполнена из сосны.
Все инженерные системы подключены и работают в штатном режиме:
- Отопление - электрическое, установлены биметаллические радиаторы;
- Водоснабжение - скважина глубиной 30 метров;
- Горячее водоснабжение — бойлер 80 литров;
- Газ по меже;
- Электричество мощностью 15 кВт;
- Канализация - септик объёмом 8 кубометров;
- Интернет - оптоволокно от провайдера «Интелком», также установлена спутниковая тарелка.
     Земельный участок площадью 4,15 соток с фасадом 20 метров. Ограждение - профлист. Ворота - распашные. Двор вымощен бетоном - удобно и практично в любую погоду. Есть огород и сад. На участке растут розы, виноград и клубника - настоящий зелёный уголок для отдыха всей семьи.
     Главные преимущества дома — удобное место расположение (есть выход  как на Ейское, так и на Ростовское шоссе), счётчики «день-ночь» позволяют экономить на электроэнергии.
СНТ «Солнечное» - тихий, зелёный и комфортный для жизни район. Для жителей удобен выезд в сторону Ростовского шоссе. Здесь приятное соседство, спокойная атмосфера и чистый воздух. При этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности или в нескольких минутах езды. Дом строился основательно - для семьи, для жизни, для уюта.  До школы 1 км, до детского сада 200 м.

Характеристики