На что следует обратить внимание при покупке дома от частного застройщика?

На что следует обратить внимание при покупке дома от частного застройщика?

Покупка частного дома зачастую выгоднее и быстрее, чем его самостоятельная постройка. Но далеко не во всех случаях надежнее. При покупке частного дома обязательно проверяйте наличие всех необходимых документов у застройщика и удостоверьтесь в их подлинности. Также следует внимательно осмотреть саму постройку и убедиться, что все строительные работы проводились согласно существующим нормам. В противном случае ваша покупка может доставить много хлопот, дополнительных денежных вложений, а порой и привести к судебным разбирательствам. Чтобы вовремя распознать мошенников или недобросовестных подрядчиков, нужно обратить внимание на следующие моменты.

Наличие свидетельства на земельный участок

Один из самых ключевых моментов при покупке дома от застройщика – законность продажи участка с домом и наличие всех необходимых документов. У каждого надежного застройщика должно быть свидетельство на земельный участок, которое и подтверждает право собственности и позволит избежать юридических проблем в будущем.

Разрешение на строительство.

Убедитесь, что строительные работы велись законно. Для этого попросите застройщика показать специальное разрешение на строительство. Если такой документ отсутствует, то будьте осторожны – в будущем построенный дом получит статус самостроя и будет снесен.

Наличие коммуникаций

Современные и качественные системы коммуникаций – одно из главных условий при покупке недвижимости. Если к вашему дому не проведены свет, газ или водопровод, то можете считать, что жизнь в современной цивилизации закончена. Проводить все коммуникации самостоятельно довольно дорого, да и хлопотно. Но даже если отсутствие коммуникаций для вас не проблема, помните, что стоимость такого земельного участка на порядок ниже. Внимательно сравните цены на рынке недвижимости и убедитесь, что вы не переплачиваете.

Качество постройки и материалы, которые были использованы при строительстве

Разве вы хотите жить в доме, который через несколько лет превратится в живое напоминание о недобросовестности застройщика? Чтобы избежать неприятностей в будущем, обязательно поинтересуйтесь у строительной компании качеством используемых материалов. Приветствуется наличие специальных сертификатов качества.

И самое главное – постройка должна отвечать требованиям Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, а земельный участок и дом должны быть переданы в собственность пл всем правилам.

К сожалению, неопытному человеку трудно распознать недобросовестного подрядчика. Если вы решили купить свой собственный дом и хотите получить гарантии, тогда обращайтесь за помощью в наше агентство «ПрофРиелт». Мы проверим наличие и подлинность всех документов, соответствие законодательным нормам, исправность коммуникаций и сообразность цены земельного участка с районом города.