Продам офис, Седина, Центр

офис
№ 35072
100 000
руб./м²

Местонахождение
Район: Центр
Адрес: Седина


    Продаётся отдельно стоящее  трех этажное офисное здание обшей площадью 680 кв.м. Здание расположено на земельном участке 8.33 сотки. Категория земель - земли населенных пунктов. разрешенный вид пользования земель - для эксплуатации административного здания. Кадастровая стоимость участка 31 млн.руб.
    Первый этаж общей площадью 117 кв.м. свободной планировки, отделка под ключ. Потолок многоуровневое освещение. В системе освещение применены как лампы дневного света, так и точечные светильники. Стены окрашены, на полу керамическая плитка. Металлопластиковые окна, жалюзи.  Телефония, оптоволокно. Совмещенный санузел общей площадью 4 кв.м. Оборудованная кухонная зона. Отдельный вход со двора. Входная группа оборудована без ступеней.
    Второй этаж общей площадью 133 кв.м. Организация пространства кабинетная система. Состояние ремонта - под ключ. Пять офисных кабинетов площадью от 16 до 24 кв.м.  В системе освещение применены лампы дневного света. Стены окрашены, на полу ламинат. Металлопластиковые окна, жалюзи.  Межкомнатные двери. Телефония, оптоволокно. Совмещенный санузел общей площадью 4 кв.м.
    Третий этаж мансардного типа общей площадью 134 кв.м., высокие потолки. Организация пространства кабинетного типа, состояние ремонта под ключ. шесть офисные помещений площадью от 9 до 27 кв.м. В системе освещение применены лампы дневного света. Стены окрашены, на полу ламинат. Металлопластиковые окна, жалюзи.  Межкомнатные двери. Телефония, оптоволокно. Совмещенный санузел общей площадью 4,2 кв.м.
     Инженерные сети: электроснабжение - 60 кВт, две дублирующиеся линии. Водоснабжение и водоотведение - центральные, отопление электрический котел. По меже земельного участка проходит газовая магистраль, имеется возможность врезки. В настоящее время заведены 12 оптоволоконных линий. Используется 7. Имеется возможность увеличения на 20 линий. Две системы видео наблюдения, пожарная сигнализация. Охрана на входе в здание.
    Перед здание своя парковка на 30 автомобилей. Въезд на парковку через шлагбаум.
    Деловое окружение:  Храм А.Невского, Медицинская Академия, Краевой арбитражный суд, Городская Дума, библиотека Пушкина, Концертный зал, Городская детская шахматная школа  и т.д.
    Инфраструктура развита и находится в шаговой доступности, остановки общественного транспорта.
    Здание находится в долгосрочной аренде. Договор на 5 лет. Арендная ставка с 1.01.2015 года 1 000 руб./1 кв.м. оплата коммунальных расходов дополнительно. В летний период 60руб./1 кв.м. в зимний период 110 руб./1 кв. Арендная плата за парковку 100 руб./1 час.
    Собственник здания и земельного участка физическое  лицо. Правоустанавливающие документы оформлены и готовы к продаже.  Оплата только в деньги, с торгом.

Характеристики

Этаж:
1 из 3
Площадь:
680 м²
Земля:
8,3 сот.
Материал дома:
монолит-кирпич
Состояние помещения:
под ключ
Электричество:
да
Вода:
да
Отопление:
есть
Пож. сигнализация:
да
Парковка:
да
№35072
Дата объявления: 24.12.2014
Последнее обновление: 13.01.2018 22:19:54


Контактное лицо

Дмитрий 

Ефимов

Дмитрий Ефимов

риелтор

Отзывы: +0 / -0  | Статьи: 0

0

Сообщение для Ефимов Дмитрий

Вы можете изменить текст по своему усмотрению.

Контактная информация

CAPTCHA

Сообщение для друга

Вы можете изменить текст по своему усмотрению.

Кому

От кого

CAPTCHA

Похожие предложения

Офис

Офис

Этаж 0/0, монолит

Молодёжный мкр.

ул.Зеленоградская

33,8 \ - \ -

1 100

/м²

офис

офис

Этаж 1/24, монолит-кирпич

Юбилейный

ЖК Новый город

58 \ - \ -

3 900

/м²

Офис

Офис

Этаж 1/3, монолит-кирпич

Фестивальный

Фестивальный

293,8 \ - \ -

440,7

/м²

 

Купить офис – заработать денег!

Многие мечтают вложив деньги максимально эффективно получать стабильный доход. Как этого добиться не обладая достаточными знаниями. Один из наиболее выгодных вариантов на сегодняшний день – инвестиции в недвижимость. Самыми привлекательным, в этом смысле,  становится приобретение торговых или офисных площадей. Идея купить офис и в последующем сдавать его в аренду принесет немалые доходы при правильном подходе к данной покупке. Конечно, при этом стоит учитывать огромное количество факторов, что бы не «прогореть». Не для кого не секрет, что в Краснодаре есть немало офисных помещений и даже зданий, которые стоят пустые и их владельцы не могу сдать в аренду свои офисы потому, что в свое время не учли какие либо условия.

На что необходимо обратить внимание при покупке офиса? Во первых доступность для потенциальных клиентов. Во вторых наличие подъездных путей и парковки, а так же количество пробок на дорогах в этом районе. Конечно, необходимо учитывать насколько условия работы в таком помещении отвечают вашим запросам.  Есть еще немало критериев, по которым стоит оценивать предполагаемую выгоду от объекта недвижимости. Они каждый раз могут быть разными и зависят от конкретно поставленной задачи. Во всех этих хитросплетениях сможет без труда разобраться опытный риелтор. Агентство недвижимости «ПрофРиелт» обладает исчерпывающей базой по офисным помещениям и зданиям. Мы поможем сделать правильный выбор и вы совершите выгодную покупку. Наши юристы оформят сделку, гарантировав надежность и юридическую чистоту.

  Яндекс.Метрика