Продажа офисов

Продажа офисов



Я хочу
OK
комнатную от до м²
Этаж от до     
от до м²
от до сот
от до м²
по цене от до тыс. руб.
Поиск по номеру:     Под коммерцию:
Фото Категория Район/Адрес Площадь
общ\уч
Цена, тыс. руб.
Коммерция

№ 59456

Коммерция

Этаж 2/3, кирпичный

ТЭЦ

Краснодар, Сормовская улица, 1

261 \ -

10 000

Объявление №59456 добавлено 19.03.2019

Материал дома: кирпичный
Состояние: среднее
Пож. сигнализация: есть
Парковка: есть

Дополнительная информация

Продается готовый бизнес – офисные помещения с арендаторами в мкр Черемушки города Краснодара. Расположен по адресу ул. Сормовская 1. Всего 15 кабинетов общей площадью 261,5 м2. Срок окупаемости при полной загрузке менее 6,5 лет.
В здании кабинетная система. Кабинеты расположены на 2 этаже офисного 3х этажного здания. Есть отдельных 2 выхода на улицу, в разных концах здания. На этаже оборудован благоустроенный туалет. Общая площадь помещений 261,5 м2.
Большая часть помещений сдаваемых в аренду с ремонтом. В трех комнатах необходимо выполнить ремонт. Лестничные площадки и коридоры в хорошем состоянии. В санузле сделан хороший ремонт, полностью в кафеле, оборудованы 2 кабинки. Ремонт в помещениях выполнялся силами и за счет арендаторов.
В здание заведено центральное водоснабжение. Водоотведение в городскую канализацию. Выделенная мощность электричества 16 кВт. Отопление производится электроприборами. Вода в санузле нагревается электробойлером.
Перед зданием оборудована вместительная парковка по всей длине здания. В самом здании располагается множество коммерческих организаций, торговых представительств, офисы и шоурумы известных компаний.  В 50 метрах находится ресторан быстрого питания Макдональдс и АЗС Лукойл. Здание выходит фасадом на ул. Сормовскую-Селезнева, что обеспечивает большой пешеходный трафик и очень большой поток автомобильного трафика.
Здание расположено на одной из самых ключевых транспортных развязок в городе. Кольцо на стыке улиц Старокубанская, Сормовская и Селезнева находится между нескольких районов города. Рядом несколько торговых и торгово-развлекательных центров, восточный рынок. Достраивается большой жилой комплекс Элегант. Есть все виды городского транспорта, включая трамвай.
Большая часть помещений   сдана в аренду. Большинство арендаторов снимают помещения по многу лет. Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды. При полной загрузке арендных площадей, помещения полностью окупятся за 6,5 лет.
Стоимость коммерческих помещений офисного назначения в одном из самых востребованных районов города с окупаемостью 6,5 лет составляет 10 млн. руб.
Отличный вариант для инвестиций и получения достойного гарантированного дохода.

Контактная информация

Сергеевич Юрий, тел.:

Сообщение автору объявления    

Сообщение для

Вы можете изменить текст по своему усмотрению.

Контактная информация

Жалоба на объявление #

Что не так?


Контактная информация

Пожалуйста, заполните все поля реальными данными. Без них жалоба не будет рассмотрена администрацией сайта.
 

Купить офис – заработать денег!

Многие мечтают вложив деньги максимально эффективно получать стабильный доход. Как этого добиться не обладая достаточными знаниями. Один из наиболее выгодных вариантов на сегодняшний день – инвестиции в недвижимость. Самыми привлекательным, в этом смысле,  становится приобретение торговых или офисных площадей. Идея купить офис и в последующем сдавать его в аренду принесет немалые доходы при правильном подходе к данной покупке. Конечно, при этом стоит учитывать огромное количество факторов, что бы не «прогореть». Не для кого не секрет, что в Краснодаре есть немало офисных помещений и даже зданий, которые стоят пустые и их владельцы не могу сдать в аренду свои офисы потому, что в свое время не учли какие либо условия.

На что необходимо обратить внимание при покупке офиса? Во первых доступность для потенциальных клиентов. Во вторых наличие подъездных путей и парковки, а так же количество пробок на дорогах в этом районе. Конечно, необходимо учитывать насколько условия работы в таком помещении отвечают вашим запросам.  Есть еще немало критериев, по которым стоит оценивать предполагаемую выгоду от объекта недвижимости. Они каждый раз могут быть разными и зависят от конкретно поставленной задачи. Во всех этих хитросплетениях сможет без труда разобраться опытный риелтор. Агентство недвижимости «ПрофРиелт» обладает исчерпывающей базой по офисным помещениям и зданиям. Мы поможем сделать правильный выбор и вы совершите выгодную покупку. Наши юристы оформят сделку, гарантировав надежность и юридическую чистоту.

  Яндекс.Метрика