Продам дом, Краснодар, улица имени Г.М. Плотниченко, 33, Российская

№ 97183
тыс. руб./м²

Местонахождение
Район: Российская
Адрес: Краснодар, улица имени Г.М. Плотниченко, 33


Большой дом для гостиницы или хостела!

В продаже 4-уровневый дом площадью 541,9 кв.м. на 12,5 сотках земли в микрорайоне ул. Петра Метальникова, по ул. им. Плотниченко Г.М., 33. Во дворе также выстроен гостевой дом площадью 74 кв.м.
Два дома и двор строились с расчетом использования в качестве гостиницы (хостела), поэтому планировка большого дома продумана так, что здесь есть место и для жилья гостей, и для отдыха. Предусмотрены: соляная комната, сауна,  бильярдная с камином и просторными балконами, откуда открывается чудесный вид.
1 этаж: На входе прихожая – 8,2  кв.м. с местом под гардеробный шкаф. Кухня – 17,1 кв.м. с большим окном (комната очень светлая). 2 большие комнаты с выходом на балкон : 31,5 и 36,9 кв.м. Проходная комната – 10,7 кв.м. Холл с лестницей и выходом на еще один балкон – 12,7 кв.м. Санузел – 13 кв.м. Высота потолков – 3 м! Окна выходят на 4 стороны, поэтому дом светлый. 2 этаж: 5 жилых комнат – 21,4 кв.м.; 22,3 кв.м.; 18,9 кв.м.; 12,3 кв.м.; 12,5 кв.м. (с выходом на балкон). Большой холл с лестницей – 40 кв.м. 2 ванные комнаты – 2,6 и 3,4 кв.м. Туалет и душевая – 2,7 и 2,5 кв.м.  Мансардный этаж: большая комната с камином, бильярдным столом – 79,6 кв.м., выходом на просторные открытые балконы. Высота помещения – 5 м! Цокольный этаж: жилая комната – 25,8 кв.м. 2 складских помещения. Солевая комната – 6,6 кв.м. Сауна с душевой и комнатой отдыха.
В доме частично сделан ремонт, но в целом, отделочные работы необходимы. Новый дизайн  поможет вам создать уникальную атмосферу. Сейчас стены покрашены, в части комнат оклеены обоями, натуральным камнем и плиткой. Полы покрыты плиткой, ламинатом, паркетом. В доме почти все останется.
Дом газифицирован. Отапливается напольным котлом. Установлены чугунные радиаторы. Вода нагревается газовой колонкой, дополнительно подключены 3 бойлера. Водоснабжение и канализация центральные.
Дом 1992 года постройки. Из кирпича, толщина стен – 50 см (!). Крыша покрыта натуральной черепицей, утеплена эковатой. Фундамент железобетонный. Входная дверь деревянная. Межкомнатные двери также выполнены из массива дерева, окна металлопластиковые и деревянные.
Участок – 12,5 соток. Фасад – 45 м(!). Во дворе построена крытая веранда, есть бассейн – 15 кв.м. Большой сад. Зона барбекю. Двор выложен брусчаткой. Огорожен кованным забором.
Местоположения очень хорошее, в микрорайоне ул. Петра метальникова  развитая инфраструктура с удобной транспортной развязкой.
Отличный шанс начать свой бизнес!! Не упустите такую возможность!!!

Характеристики

Этажей:
3
Площадь:
общ/жил/кух
550/-/- м²
Земля:
12,5 сот.
Год постройки:
1992
Материал дома:
кирпичный
Сост. помещения:
требует ремонта
Электричество:
да
Вода:
да
Газ:
да
Отопление:
Газ центральный
№97183
Дата объявления: 19.03.2023
Последнее обновление: 17.01.2024 14:44:44





pdf

Контактное лицо

Валентин 

Котруца

Валентин Котруца

Эксперт

Отзывы: +0 / -0  | Статьи: 0

50

Сообщение для Котруца Валентин

Вы можете изменить текст по своему усмотрению.

Контактная информация

Сообщение для друга

Вы можете изменить текст по своему усмотрению.

Кому

От кого

Похожие предложения

Дом

Дом

Этаж /, кирпичный

Новая Адыгея

Краснодарская 17/3

150 \ 128 \ 25

15 000

/м²

Дом

Дом

Этаж /, кирпичный

пос. Знаменский

С\Т Химик, Земляничная

78,3 \ 35,4 \ 16,2

9 000

/м²

Дом

Дом

Этаж /, кирпично-газоблочный

пос. Индустриальный

Барклаевская 28\2

100 \ 64 \ 24

6 500

/м²

Хочу купить дом или коттедж

Все больше интереса у желающих купить недвижимость для проживания в Краснодаре вызывают предложения на продажу домов и коттеджей, а так же дуплексов. Постепенно внимание горожан переключается от покупки квартиры к приобретению частного дома с земельным участком. Такая тенденция сложилась достаточно давно и набирает обороты. Что же так заинтересовало покупателей? Почему,  уюту и комфорту проживания в квартире, предпочтение отдается жизни на земле. Ну во первых, современные дома не уступают по оснащенности и удобствам самым современным квартирам.  Во вторых цены на квартиру и равное ей по площади домовладение постепенно выравниваются. Кроме того коммунальные платежи в частном доме часто значительно ниже. Стоит купить дом и вы становитесь обладателем прилегающего земельного участка. Немаловажный плюс – отсутствие соседей за стенкой.

                Но как правильно выбрать и купить дом, что бы счастливо жить в нем не жалея о потраченных деньгах. Вероятность приобрести некачественное жилье весьма велика. Существует масса рисков связанных с приобретением коттеджа или дома. Плохо проведенные работы, недоподключенные коммуникации, нарушенные сроки сдачи и самая частая проблема – документы, оформленные неправильно.

                Вы начинаете искать дом, и хотите избежать рисков связанных с приобретением и оформлением жилья, тогда вам необходимо обратится в надежное агентство недвижимости. Риелтор используя базу недвижимости предложит вам лучшие варианты по вашему запросу. Вы получите всю информацию по предлагаемым объектам и узнаете обо всех преимуществах и недостатках каждого их них.

  Яндекс.Метрика