Продаётся просторный двухэтажный дом в посёлке Российском, расположенном в Прикубанском округе Краснодара, по адресу ул. им. В.М. Комарова, 172/2. Новый, современный и полностью готовый к проживанию дом подойдёт семье, которая ценит большое жилое пространство, качественный ремонт, продуманную планировку и собственный участок.
Общая площадь дома составляет 159,6 м², жилая - 64,8 м². В доме 4 жилые комнаты и просторная кухня площадью 41,5 м². Дом построен в 2023 году, ремонт выполнен в 2024-м. Высота потолков - 3 метра, поэтому помещения ощущаются светлыми и свободными. В ремонт вложено более 3 млн рублей, дополнительных серьёзных вложений дом не требует.
Дом построен из газоблока, толщина стен - 40 см. Фасад облицован кирпичом. Фундамент - ленточный. Кровля утеплена минеральной ватой в два слоя. Установлены пластиковые окна и надёжная металлическая входная дверь. Дом строился с расчётом на постоянное круглогодичное проживание.
Одна из главных особенностей дома - большая кухня площадью 41,5 м² правильной прямоугольной формы. Здесь достаточно пространства не только для полноценной рабочей зоны, но и для большого семейного стола и зоны отдыха. На полу уложена плитка, потолок натяжной, предусмотрено точечное освещение и дополнительные светильники. Установлена электрическая плита и кондиционер. Окна кухни выходят во двор и на фасад. Встроенная кухонная мебель и техника остаются новым владельцам.
В доме четыре жилые комнаты площадью 12,8 м², 16,4 м², 16,8 м² и 18,8 м². Общая жилая площадь составляет 64,8 м². Комнаты правильной формы, с большими окнами и хорошим естественным освещением. На полу уложен ламинат, выполнены натяжные потолки и точечное освещение. Стены окрашены либо оклеены обоями. Из одной из комнат предусмотрен выход на балкон. В одной из спален установлен кондиционер. Часть мебели, включая шкафы, комоды, кровати и стол, может остаться новым владельцам.
В доме предусмотрены два санузла, что особенно удобно для большой семьи. Основной санузел раздельный, отделан плиткой, оборудован акриловой ванной и вытяжкой. Второй санузел оборудован душевой. Отдельным преимуществом является тёплый пол: он предусмотрен на первом этаже, а также в санузле второго этажа.
Прихожая площадью 6,6 м² имеет правильную прямоугольную форму. На полу плитка, стены отделаны декоративной штукатуркой, потолок натяжной, освещение точечное. Предусмотрено место для хранения вещей. Межэтажная лестница выполнена на металлическом основании с деревянными элементами. Есть отдельная котельная/кладовая, что позволяет удобно организовать хозяйственное пространство дома.
Все основные инженерные системы автономны и рассчитаны на постоянное проживание:
- водоснабжение - собственная скважина глубиной 36 метров;
- отопление - электрический котёл;
- горячее водоснабжение - бойлер объёмом 120 литров;
- электричество - 15 кВт;
- канализация - септик объёмом 15 м³;
- установлены радиаторы отопления;
- подключён интернет;
- имеется система очистки воды.
Дом расположен на угловом земельном участке площадью 4,5 сотки. За счёт углового расположения участок имеет два фасада примерно по 20 метров, что делает подъезд и использование территории более удобными. Участок огорожен металлопрофилем, установлены автоматические роллетные ворота. Двор забетонирован, поэтому территория не требует сложного ухода и удобна для парковки автомобиля.
На участке уже есть садовые насаждения: растёт орех и плодовые деревья. Территория оборудована видеонаблюдением, предусмотрено освещение двора. Есть балкон, который дополняет пространство дома и может использоваться как небольшая зона отдыха.
Район подходит для постоянного семейного проживания. Улица освещена, территория вокруг озеленена. Рядом проходят маршруты общественного транспорта №15 и 32. До школы около 3 км, примерно такое же расстояние до детского сада. Ближайшее медицинское учреждение - поликлиника №13. Один из крупных торговых объектов поблизости - ТРЦ «Красная Площадь».
Это дом, в который можно переезжать сразу после сделки. Свежая постройка, ремонт 2024 года, четыре полноценные комнаты, кухня более 40 м², два санузла, тёплые полы, автономные коммуникации и собственный благоустроенный участок делают его особенно интересным для семьи, которой важно получить уже готовое пространство для комфортной жизни, а не заниматься многолетним ремонтом и обустройством.

Характеристики