.Продаётся двухэтажный дуплекс с собственным участком в районе Ейского шоссе, по адресу: ул. Рябиновая, 555. Спокойное окружение, просторные комнаты и небольшой зелёный двор создают приятную обстановку для семейной жизни. Поблизости находятся магазины, остановка и площадки для детей.
     Общая площадь дома составляет 109 м², жилая составляет 50,8 м². Дом построен в 2015 году, ремонт выполнен в 2024-м. Здесь три жилые комнаты, отдельная кухня и большой холл на втором этаже площадью 26 м². Такое пространство позволяет обустроить дополнительную зону отдыха, место для занятий или семейных вечеров.
     Стены выполнены из газоблока, фундамент ленточный, фасад отделан декоративной штукатуркой «короед».  Между этажами установлена деревянная лестница.
Кухня площадью 14,5 м² имеет удобную прямоугольную форму. Окно выходит на юг. Стены оклеены обоями, потолок натяжной, предусмотрены потолочные светильники и электрическая плита. Кухонный гарнитур остаётся новым владельцам.
Три жилые комнаты площадью 20,5 (на первом этаже), 12,7 и 17,6 м² (обе на втором этаже) позволяют выделить пространство для гостиной, спальни и детской. Окна ориентированы на юг и запад. Во всех комнатах стены оклеены обоями и установлены натяжные потолки. В самой большой комнате на полу ламинат, есть кондиционер и люстра. В двух других комнатах уложен ковролин, предусмотрено потолочное освещение. Лестница на второй этаж деревянная.
Санузел площадью 4 м² оборудован ванной. Пол и стены облицованы плиткой, потолок натяжной. В прихожей также уложена практичная плитка. По всему первому этажу предусмотрен тёплый пол.
     Для отопления используется электричество, также предусмотрена возможность отапливать дом дровами. Вода поступает из собственной скважины, установлен бойлер на 50 литров. Канализация представляет собой септик. Газ проходит по меже участка. Подключён проводной интернет от провайдера «ИНТЕКС». По данным владельца, коммунальные платежи составляют до 2 500 рублей летом и до 3 700 рублей зимой.
Участок площадью 2 сотки подойдёт тем, кто хочет иметь собственный двор без большого объёма садовых работ.       Территория огорожена профнастилом, установлены распашные ворота, двор забетонирован. Предусмотрен навес для автомобиля. На участке растут черешня, виноград, туи и розы, создающие уютное зелёное окружение.
     В радиусе 300 метров находятся продуктовый магазин, пекарня и остановка общественного транспорта (маршрутки №105а, 117 и 121). Детская и спортивная площадки расположены примерно в 250 метрах. На улицах есть освещение и озеленение, неподалёку проходит центральная дорога. Среди ближайших объектов инфраструктуры указаны поликлиника № 8 и торговый центр «Красная площадь».
     Этот дуплекс сочетает простор двухэтажного жилья с удобством компактного участка. Три комнаты, большой холл, тёплый пол на первом этаже и собственный двор дают хорошую основу для обустройства дома под привычки и потребности вашей семьи.

Характеристики