Продаётся двухэтажный жилой дом по адресу: проезд 2й Звенигородский д.  67/2, посёлок Северный. Это основательное и выгодное предложение для большой семьи, которая ищет просторное, полностью обустроенное жильё в одном из самых комфортных и развитых районов Краснодара. Дом сочетает в себе грамотную и функциональную планировку, качественные конструктивные решения, свежий ремонт 2023 года и все необходимые коммуникации - въехать и жить здесь можно сразу после покупки, без каких-либо дополнительных вложений.
     Дом построен в 2015 году из шлакоблока и кирпича, фасад облицован кирпичом. Фундамент ленточный - надёжный и проверенный временем. Толщина стен составляет 40 сантиметров, кровля утеплена минеральной ватой в три слоя, что обеспечивает превосходные теплоизоляционные характеристики: зимой в доме тепло, летом - прохладно. Высота потолков - 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы в каждом помещении. Предусмотрен чердак.
     Общая площадь дома составляет 160 м², жилая - 85,5 м², кухня - 28,7 м². В доме 4 комнаты, расположённых на двух этажах.   Планировка продуманная и функциональная: все помещения изолированы, каждое имеет удобную форму, что упрощает расстановку мебели и эффективное использование пространства. Два санузла, просторная прихожая и большая кухня дополняют жилую часть дома, делая его комфортным для семьи с детьми.
     Кухня площадью 28,7 м² прямоугольной формы - светлое и функциональное сердце дома. Окна выходят на запад, что обеспечивает равномерное освещение в течение всего дня. Потолок натяжной с освещением в виде люстры и точечных светильников. Плита газовая, установлен питьевой фильтр и кондиционер. Новому владельцу остаётся весь кухонный гарнитур, витрина и встроенная стиральная машина - кухня полностью готова к эксплуатации. Из кухни есть выход на террасу и задний двор.
     Первая комната площадью 23,8 м² прямоугольной формы расположена на первом этаже. Окна выходят на восток - помещение наполняется утренним светом. Стены отделаны обоями, пол - ламинат, потолок натяжной с точечными светильниками. Установлен кондиционер. Комната подойдёт в качестве гостиной или просторной спальни.
Остальные 3 комнаты расположены на 2-м этаже. Лестница на второй этаж с подсветкой - это одновременно функциональный и эффектный элемент интерьера, задающий тон всему дому.
Вторая комната площадью 32,5 м² - самая большая в доме. На стенах обои, пол - ламинат. Потолок выполнен из гипсокартона с декоративными элементами - изысканное решение, придающее комнате особый характер. Освещение точечное. Окна выходят на восток. Установлен кондиционер. Отлично подойдёт для главной спальни или многофункционального семейного пространства.
     Третья и четвёртая комнаты похожи: имеет площадь 14,4 и 14,8 м², прямоугольной формы. Окна выходят на запад, вечером здесь мягкий тёплый свет. Стены - обои, пол - ламинат, потолок гипсокартонный с точечными светильниками. Установлен кондиционер. Идеальна для детской, кабинета или гостевой спальни.
     Ремонт в доме выполнен в 2023 году и находится в безупречном состоянии. Во всех жилых комнатах - обои в нейтральной гамме, в ряде помещений дополненные декоративными элементами и гипсокартонными конструкциями. Полы в жилых комнатах — ламинат, в функциональных зонах (кухня, санузел, прихожая) - практичная плитка. Потолки - натяжные и гипсокартонные, обеспечивают ровную поверхность и современный облик. Вся мебель и техника остаются новому владельцу - дом полностью готов к проживанию сразу после покупки.
     В доме два санузла на каждом из этажей, каждый имеет площадью по 6,8 м². Пол и стены облицованы плиткой, потолок декорирован карнизом. Установлены ванные, вытяжка, счётчики горячей и холодной воды - всё на месте. Санузлы полностью готовы к эксплуатации.
     Прихожая площадью 20,9 м² прямоугольной формы - просторная входная зона, создающая приятное первое впечатление. Пол - плитка, стены - обои с декоративными элементами, потолок натяжной с точечным освещением. Предусмотрено место под гардеробную.
     Дом подключён ко всем необходимым инженерным системам. Отопление газовое, радиаторы биметаллические и алюминиевые, предусмотрен котёл. Водоснабжение центральное. Канализация - септик объёмом 8 кубометров.
Земельный участок площадью 3 сотки с фасадом 7,5 метров рационально организован. Ограждение - кирпичный забор, ворота - ролет. Двор полностью вымощен плиткой - аккуратно и практично. Очень уютная терраса с зоной отдыха. На участке разбит сад с разнообразными культурами: черешня, роза, туи, слива, груша, виноград. Предусмотрены видеонаблюдение и сигнализация, освещение двора.
     Дом расположен в посёлке Северный - одном из наиболее комфортных и развитых районов Краснодара. Детские и спортивные площадки находятся в 200 метрах. В радиусе 300 метров - аптека, почта, рынок, продуктовые магазины и другие объекты повседневного спроса. Ближайшая поликлиника - №12. В нескольких минутах езды на автомобиле - крупный торгово-развлекательный центр «Красная Площадь». Транспортная доступность на высоком уровне: район обслуживается маршрутами №28, 29 и 32, что позволяет быстро добраться до любой части города.

Характеристики