Продаётся участок с домом в ДНТ «Рублёвский 2» - предложение для тех, кто ценит продуманную архитектуру, приватность и возможность довести пространство до идеала под себя. Это не просто объект недвижимости, а основа для будущего комфортного дома, где каждая деталь может быть реализована в соответствии с вашим вкусом и образом жизни.
Участок площадью 4 сотки имеет правильную форму и фасад шириной 16 метров. Территория полностью огорожена забором из металлопрофиля, что создаёт ощущение завершённости и уединённости уже на текущем этапе. Здесь достаточно места для организации зоны отдыха, озеленения, установки террасы или бассейна. Пространство участка позволяет гармонично совместить функциональность и эстетику, превратив его в уютную частную территорию.
На участке расположен двухэтажный дом 2024 года постройки общей площадью 150 кв.м. Дом выполнен с учётом современных требований к качеству и энергоэффективности: стены толщиной 35 см с утеплением минеральной ватой обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Фасад облицован клинкерным кирпичом, что придаёт дому выразительный внешний вид и долговечность.
Высота потолков 3,1 метра создаёт ощущение пространства и свободы. Установлены металлопластиковые окна, обеспечивающие хорошую тепло- и шумоизоляцию. Внутри выполнена предчистовая отделка, что даёт возможность реализовать интерьер полностью под себя без необходимости демонтажа чужих решений. Межэтажная лестница выполнена из бетона, надёжна и уже готова под дальнейшую отделку.
Планировка дома логична и ориентирована на комфорт повседневной жизни.
На первом этаже центральное место занимает просторная кухня-гостиная площадью 29,5 кв.м - это пространство легко адаптируется под семейные вечера, приём гостей и зону отдыха. Также здесь расположены отдельная комната 17 кв.м, которую можно использовать как кабинет или спальню, прихожая 13 кв.м и санузел 5,9 кв.м.
Второй этаж отведён под приватную зону. Здесь находятся три комнаты площадью 14,5, 14,6 и 26,3 кв.м - каждая из них может выполнять свою функцию: спальни, детские или рабочие пространства. Дополняет этаж второй санузел площадью 4,7 кв.м. Такое распределение делает дом удобным для семьи с разным образом жизни и потребностями.
Дом подготовлен к подключению всех необходимых коммуникаций. Водоснабжение и газ проходят по меже участка, что значительно упрощает процесс подключения. Канализация уже предусмотрена - установлен септик из трёх бетонных колец диаметром 2 метра. Отопительная система не выполнена, что даёт возможность будущему владельцу выбрать оптимальный формат отопления под свои предпочтения.
В районе доступен оптоволоконный интернет, что особенно важно для удалённой работы и стабильной связи. Объект реализуется как земельный участок, а ввод дома в эксплуатацию будет осуществляться на нового собственника.
ДНТ «Рублёвский 2» расположен в х. Ленина - это одно из направлений, которое стабильно набирает популярность благодаря сочетанию близости к городу и экологичности. До Краснодара всего около 5 минут на автомобиле, при этом сам посёлок сохраняет спокойную и закрытую атмосферу.
Территория благоустроена, улицы широкие и забетонированные, а сам участок находится на тупиковой улице, где отсутствует транзитное движение. Это добавляет тишины и безопасности. Посёлок закрытого типа, что усиливает ощущение приватности и контроля доступа.
В шаговой доступности находится Краснодарское водохранилище — место для прогулок, отдыха и смены ритма после городского дня. Социальная инфраструктура также доступна: школы и поликлиники расположены в 3,5 км, для детей организован школьный автобус.
Дополнительным преимуществом является городская прописка, что делает объект полноценной альтернативой городской квартире, но с совершенно иным уровнем комфорта.
Этот объект подойдёт тем, кто ищет дом с запасом прочности и потенциалом, где можно завершить всё по своему сценарию. Стоимость ниже себестоимости строительства делает предложение особенно привлекательным с точки зрения инвестиций и рационального выбора.

Характеристики