В продаже одноэтажный жилой дом по адресу: ул. 3-й Архангельский проезд, 15. Это сбалансированное предложение для тех, кто ищет комфортное, уже обустроенное пространство для жизни в одном из наиболее развитых и востребованных районов Краснодара. Дом сочетает в себе продуманную планировку, качественные конструктивные решения и удобное расположение с доступом ко всей необходимой инфраструктуре.
Общая площадь дома составляет 106 м², жилая площадь - 66,8 м². Пространство организовано логично и функционально: все помещения изолированы, что обеспечивает комфорт для семьи с разным укладом жизни и потребностями. Дом построен в 2015 году с использованием газоблока, фасад облицован дагестанским камнем, что придаёт зданию аккуратный внешний вид и дополнительную защиту. Толщина стен составляет 38 см, предусмотрена воздушная прослойка, что значительно повышает теплоизоляционные характеристики. В зимний период дом хорошо сохраняет тепло, а летом остаётся прохладным.       Кровля утеплена минеральной ватой, фундамент ленточный, что гарантирует надёжность и долговечность конструкции.
     Планировочное решение дома ориентировано на комфортное проживание. Центральное место занимает просторная прихожая, из которой организован доступ ко всем помещениям. Кухня выделена в отдельную функциональную зону. Жилая часть представлена четырьмя изолированными комнатами правильной формы, что позволяет эффективно использовать пространство под любые задачи: спальни, детские, кабинет или гостевую зону. Санузел также расположен обособленно и удобно интегрирован в общую структуру дома.
Кухня площадью 15,1 м² имеет правильную прямоугольную форму, что упрощает зонирование. Здесь уже установлен кухонный гарнитур и бытовая техника, которые остаются новым владельцам. Плита газовая, что особенно ценится в быту. Дополнительным преимуществом является система тёплого пола, обеспечивающая комфорт в холодное время года. На полу уложена практичная плитка, стены оформлены обоями, потолок натяжной с аккуратным освещением.
      Первая комната площадью 18,4 м² отличается удобной прямоугольной геометрией и хорошей освещённостью. Это пространство отлично подойдёт для организации гостиной или основной спальни. В отделке использованы обои нейтральных оттенков, на полу ламинат, потолок натяжной. Вся мебель остаётся, что позволяет использовать помещение сразу после покупки.
     Вторая комната площадью 19 м² имеет квадратную форму, что делает её особенно удобной для расстановки мебели. Помещение можно использовать как просторную спальню или семейную зону отдыха. Отделка выполнена в аналогичном стиле: обои, ламинат, натяжной потолок. Комната полностью меблирована.
     Третья комната площадью 14,4 м² подойдёт для детской, кабинета или гостевой спальни. Прямоугольная форма позволяет рационально использовать пространство. Отделка универсальная и аккуратная: обои на стенах, ламинат на полу, натяжной потолок. Мебель также остаётся.
Четвёртая комната площадью 15 м² является ещё одним полноценным жилым пространством. Может быть использована под детскую или дополнительную спальню. Как и в других помещениях, здесь выполнен качественный ремонт в едином стиле. Все элементы интерьера гармонично сочетаются между собой.
     Санузел площадью 4,1 м² оборудован ванной. Стены и пол облицованы плиткой, что обеспечивает практичность и долговечность. Все сантехнические решения выполнены аккуратно и готовы к эксплуатации без дополнительных вложений.
     Просторная прихожая площадью 19,9 м² формирует первое впечатление о доме. Её размеры позволяют удобно организовать систему хранения и не перегружать жилые комнаты. Прямоугольная форма облегчает зонирование. Отделка выдержана в общем стиле дома.
     Во всех помещениях выполнен аккуратный косметический ремонт. На стенах обои в нейтральной гамме, на полу ламинат, в функциональных зонах применена плитка. Потолки натяжные, обеспечивают ровную поверхность и современный внешний вид. Дом не требует дополнительных вложений и полностью готов к проживанию.
     Дом подключён ко всем необходимым инженерным системам. Проведён газ. Водоснабжение осуществляется от собственной скважины глубиной 32 метра. Электрическая мощность составляет 15 кВт, что достаточно для комфортного использования бытовой техники. Канализация представлена септиком объёмом 8 м³. Все системы работают стабильно и обеспечивают автономность и независимость от центральных сетей.
     Земельный участок площадью 3 сотки рационально организован. Двор вымощен брусчаткой, что упрощает уход и создаёт аккуратный внешний вид. На участке высажены декоративные и плодовые культуры: розы, абрикос, виноград, яблоня, груша, инжир, клубника и малина. Дополнительно оборудована мангальная зона, которая станет отличным местом для отдыха с семьёй и друзьями.
     Дом расположен в одном из развитых и удобных для жизни районов Краснодара. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, аптеки и продуктовые магазины, включая «Пятёрочку» и «Магнит». Рядом расположена поликлиника №8. До школы около 2000 метров.
     Транспортная доступность на высоком уровне. Район обслуживается маршрутами №29, 32 и 38, что позволяет быстро добраться до различных частей города. Всего несколько минут на автомобиле до крупного торгово-развлекательного центра «Красная Площадь». Для любителей спорта и активного образа жизни поблизости находятся «Баскет Холл» и «Центр самбо».
Дом сочетает в себе продуманную планировку, комфортные условия проживания и выгодное расположение. Это практичное решение для семьи, которая ищет готовое пространство для жизни без лишних затрат времени и средств на доработки.

Характеристики