В продаже современный одноэтажный дом в п. Южный, микрорайон «Олимпийский» - отличное решение для тех, кто ищет комфорт загородной жизни в непосредственной близости к Краснодару. Локация сочетает в себе тишину экологически чистого района и удобный доступ к городской инфраструктуре.
    Общая площадь дома составляет 140 м². Просторная кухня площадью 50,15 м² становится центральным пространством дома - здесь легко организовать как семейные вечера, так и приём гостей. Жилая зона представлена тремя изолированными комнатами площадью 17,2 м², 18,1 м² и 12,5 м², каждая из которых имеет удобную планировку и хорошую освещённость. Санузел площадью 6,6 м² предусмотрен как полноценное отдельное помещение.
    Дом предлагается с предчистовой отделкой, что даёт возможность новому владельцу реализовать интерьер полностью под свои предпочтения. Уже выполнены основные строительные и инженерные работы, позволяющие существенно сократить сроки до заселения.
Конструктив дома выполнен с акцентом на надёжность и долговечность. Фундамент - железобетонный, монолитный, свайно-ростверковый. Стены возведены из газоблока толщиной 300 мм, внутренние перегородки - из газобетона 150 мм. Фасад облицован кирпичом (Славянский, «Прованс Руст»), между слоями предусмотрен вентиляционный зазор 3 см для улучшения тепло- и влагообмена. Выполнено вертикальное и горизонтальное армирование в соответствии со СНиП, а также залит усиленный железобетонный армопояс по всем несущим стенам.
    Основание пола - монолитная железобетонная плита толщиной 18 см, что обеспечивает прочность и стабильность конструкции. Кровля выполнена из металлочерепицы, все деревянные элементы обработаны защитными составами от биопоражений (грибка и насекомых), что увеличивает срок службы конструкции.
    Инженерные коммуникации уже частично реализованы. Электричество подключено (3 фазы, мощность 10 кВт), выполнена разводка по дому. Центральная канализация проложена по улице, дополнительно установлен септик объёмом 6 м³ (бетонные кольца диаметром 1,5 м). Газ проходит по меже участка, подключение запланировано на 2027 год. По желанию покупателя возможна установка электрического котла и системы тёплого пола.
    Земельный участок площадью 10 соток имеет фасад 22 метра, что позволяет удобно организовать придомовое пространство, зону отдыха или парковку. Участок даёт достаточно места для благоустройства и дополнительных построек.
    Отдельного внимания заслуживает сама локация. Микрорайон «Олимпийский» - это современный развивающийся район с продуманной инфраструктурой. Он расположен фактически рядом с Краснодаром - до центра города около 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» - порядка 12 км. При этом район сохраняет экологическую чистоту благодаря низкой плотности застройки и большому количеству зелёных зон.
    Проектом предусмотрено создание собственной инженерной инфраструктуры: водозаборные скважины глубиной до 400 метров, собственные очистные сооружения, стабильное электроснабжение второй категории надёжности. В посёлке есть детский сад и школа, медицинский центр, спортивные площадки, велосипедные дорожки, а также объекты повседневного спроса - магазины, аптеки, отделения банков и почты.
    Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции в развивающийся район с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости.

Характеристики