Продаётся просторный двухэтажный дом, расположенный по адресу: улица Адлерская, 10. Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ищет готовое к проживанию жильё с качественным ремонтом, всеми коммуникациями и удобным расположением в черте города. Здесь сочетаются комфорт городской жизни и преимущества собственного дома с небольшим, но функциональным участком.
Дом построен из кирпича, а его фасад оформлен декоративным кирпичом, что придаёт зданию респектабельный внешний вид. Стены толщиной 50 см с внутренним утеплением пеноплексом обеспечивают высокую тепло- и шумоизоляцию — зимой здесь тепло, а летом прохладно. Крыша утеплена минеральной ватой, что также способствует энергоэффективности. Основание — прочный ленточный фундамент, гарантирующий долговечность конструкции.
Планировка продумана до мелочей. Общая площадь дома составляет 118 кв.м, и каждый метр используется с умом.
На первом этаже:
Просторная кухня 24,6 кв.м с прямоугольной планировкой. Благодаря удобному выходу во двор — здесь удобно устраивать семейные обеды и летние посиделки на свежем воздухе. Стены отделаны обоями, потолок — из гипсокартона, пространство светлое и уютное.
Гостиная 19,5 кв.м — центр семейной жизни, где достаточно места для комфортного отдыха и приёма гостей.
Санузел 6,2 кв.м — просторный, можно разместить всю необходимую сантехнику и мебель.
Прихожая 3 кв.м (правильной квадратной формы) и вторая прихожая у лестницы — 10,7 кв.м. Эти зоны функциональны и обеспечивают удобную организацию хранения вещей.
На втором этаже:
Три отдельные комнаты:
Первая — 23 кв.м, просторная, с установленной сплит-системой и выходом на большой балкон — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Вторая и третья комнаты по 11,9 и 11,6 кв.м — подойдут для детских, кабинетов или комнат гостей.
Второй санузел — 4 кв.м, удобно для семьи и гостей, избавит от очередей по утрам.
Лестница монолитная, прочная и безопасная, впишется в любой интерьер.
Во всех комнатах: на полу — качественный ламинат, стены — обои, потолки — гипсокартон. Состояние дома позволяет заехать и жить без дополнительных вложений.
Коммуникации и удобства
Газовое отопление обеспечивает стабильное тепло в холодное время года.
Вода из собственной скважины глубиной 35 метров — чистая и автономная.
Канализация — современный септик.
Электричество — центральное, с мощностью 15 кВт, что позволит подключить любое оборудование или бытовую технику.
Участок площадью 4 сотки, ухоженный, с фасадом 5 м. Ворота — автоматические ролетные, обеспечивают безопасность и удобство въезда. Двор вымощен плиткой, выглядит аккуратно и не требует дополнительных затрат на благоустройство. На участке высажены плодовые и декоративные культуры, а также есть:
Летняя кухня — отличное место для приготовления пищи в тёплое время года.
Погреб 10 кв.м — идеально подойдёт для хранения заготовок, овощей и напитков.
В радиусе 300 метров находится вся необходимая инфраструктура: множество магазинов, пунктов выдачи маркетплейсов, аптеки и прочие объекты коммерции. Рядом проходит трамвайная линия — это значительное преимущество для тех, кто ценит надёжный и удобный общественный транспорт. Также рядом остановки маршрутного транспорта.
Дополнительные преимущества:
Два санузла, что крайне удобно для семьи.
Большой балкон на втором этаже — редкость и бонус к общему комфорту.
Возможность организации рабочих зон, комнат отдыха, гардеробных — всё зависит только от ваших потребностей.
Это отличное предложение для тех, кто ищет качественный дом в городе с полной внутренней отделкой, коммуникациями и развитой инфраструктурой.
Звоните и приезжайте на просмотр — этот дом может стать вашим уже сегодня!

Характеристики