Продаётся кирпичный дом в С/Т «Железнодорожник-3» в восточной части пригорода Краснодара. Отличный вариант для тех, кто ищет спокойную загородную жизнь с удобной транспортной доступностью, плодородным участком и развитой инфраструктурой поблизости.
Дом общей площадью 55 м² построен в 2009 году, а в 2022-м в нём был выполнен свежий ремонт. Здание выполнено из прочного кирпича, стены толщиной 40 см (включая воздушную подушку 3 см), что обеспечивает хороший микроклимат в любое время года. Высота потолков — 2,6 м. Планировка включает три жилые комнаты, мансарду и полноценный погреб.
Преимущества этого дома:
- Уютная гостиная и две спальни общей жилой площадью 26,2 м² — идеальное пространство для семьи;
- Мансардный этаж площадью 15 м² — дополнительная зона, которую можно обустроить по своему вкусу;
- Практичная кухня (4,9 м²) с питьевым фильтром и подключением баллонного газа;
- Погреб (4,9 м²) для хранения заготовок;
- Санузел раздельный: ванная 1,8 м² и туалет 0,7 м² — облицованы кафелем, установлен бойлер на 50 л;
- Твёрдотопливный котёл и печь обеспечивают надёжное отопление, а расходы на коммунальные услуги — минимальны (до 1300 руб зимой).
На участке площадью 6 соток — всё необходимое для комфортного быта и отдыха:
- Бетонированные дорожки и уличное освещение;
- Большой плодоносящий сад: персики, абрикосы, груши, яблони, кизил, красная облепиха, черешня, малина, виноград и многое другое;
- Цветник с розами, пионами, тюльпанами, ромашками;
- Летний душ, накопительный бак (2,5 м³) и скважина для полива;
- Уличный туалет, мастерская, помещение для садового инвентаря;
- Беседка, оплетённая виноградом — уютное место для летнего отдыха;
- Баня (без внутренней отделки) — для тех, кто хочет завершить проект под себя;
- Навес (4×2,4×2,5 м) для одного автомобиля.
Дом подключён к центральному электричеству (5 кВт), вода поступает из собственной скважины, канализация — септик (объём 5 м³). Интернет доступен от местных провайдеров. Соседи живут круглогодично, дружелюбны и внимательны.
Удачное расположение делает этот дом особенно привлекательным:
- В 600 м — детские площадки, продуктовые магазины и асфальтированная дорога;
- Рядом ж/д перрон — до центра Краснодара можно доехать на электричке за 20 минут (проезд 35 руб.);
- В шаговой доступности остановки маршруток №777, 121, 38; автобусов №136А, 157А, 106А, 183А, 182А, 105А, 176А, 163А. Ходит и школьный автобус.
- До школы, детсада и поликлиники — около 4 км, до ТРЦ OZмолл — 20 минут на машине;
- Поблизости — живописные реки и озёра, идеальные для рыбалки и прогулок.
Участок размежёван, имеется технический паспорт. В доме остаётся бытовая техника на сумму около 70 000 рублей — приятный бонус для новых владельцев.
Этот дом — отличное сочетание уюта, практичности и природы всего в нескольких километрах от города. Подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.

Характеристики