Продаётся 2-комнатная квартира по адресу: г. Краснодар, ул. им. Героя Владислава Посадского, д. 42 - в панельном доме 2020 года постройки с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартира полностью готова к проживанию: ремонт выполнен в год сдачи дома, вся мебель и техника остаются новому владельцу.
Квартира расположена на 6 этаже 16-этажного дома. Общая площадь (вместе с балконом) составляет 55 м², жилая - 29 м², площадь кухни - 9,5 м². Высота потолков - 2,7 м. Планировка практичная: две изолированные комнаты правильной геометрии (квадратная и прямоугольная), удобная кухня, раздельный санузел, просторная прихожая и застеклённый балкон.
Кухня площадью 9,5 м² квадратной формы - окна (ПВХ) выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Пол - линолеум, стены оклеены обоями, потолок натяжной, освещение — люстра. Плита электрическая. В кухне остаётся встроенный кухонный гарнитур с варочной поверхностью, духовым шкафом, холодильником и стиральной машиной - всё необходимое для комфортного проживания с первого дня.
Застеклённый балкон площадью 3 м² с выходом из кухни - дополнительное функциональное пространство. Стены окрашены, пол - линолеум.
Комната 1 площадью 12,1 м² квадратной формы - окна выходят во двор. Пол - линолеум, стены - обои, потолок натяжной, освещение - люстра. Установлен кондиционер. Остаются диван и шкаф.
Комната 2 площадью 16,9 м² прямоугольной формы также с окнами во двор. Пол - линолеум, стены - обои, потолок натяжной, освещение - люстра. Установлен кондиционер. Остаются диван, мебельная стенка и шкаф-пенал. Комната легко адаптируется под спальню, детскую или гостевую.
Санузел - раздельный, площадь ванной комнаты 2,7 м². Пол и стены облицованы плиткой, потолок натяжной. Установлены счётчики горячей и холодной воды, есть ванна и полотенцесушитель. Остаётся шкаф под раковиной.
Прихожая площадью 12 м² прямоугольной формы - вместительная и удобная. Пол - линолеум, стены - обои, потолок натяжной, освещение - люстра. Входная дверь металлическая, предусмотрен домофон. Остаются шкаф-купе, тумба и шкаф для верхней одежды.
Все коммуникации центральные: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электричество - с индивидуальными счётчиками. Установлены стальные радиаторы отопления. Из интернет-провайдеров доступны МТС, Билайн и Ростелеком. Коммунальные платежи составляют летом до 5 000 руб., зимой - до 8 000 руб.
Дом построен в 2020 году по панельной технологии, застройщик - компания «Бизнес-Инвест», строительство велось по ФЗ-214. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Придомовая территория благоустроена: детские и спортивные площадки прямо во дворе, лавочки, озеленение, уличное освещение, асфальтированные дорожки.
Квартира расположена в развитом районе Краснодара с удобной инфраструктурой. В радиусе 300 метров - прогулочный бульвар, множество магазинов, кафе и пекарен, а также парк им. Галицкого. До школы всего 100 метров, до детского сада — 300 метров, до ближайшей поликлиники (№16) — 300 метров. До парка им. Галицкого - около 1000 метров (15 минут пешком), до бульвара - 300 метров.
Транспортная доступность хорошая: рядом ходит автобус №46 и маршрутные такси №20, 56, 62.
Среди преимуществ квартиры - средний этаж без проблем с подъёмом при отключении электроэнергии, расположение дома во внутреннем дворе вдали от уличного шума, а также правильная прямоугольная форма всех помещений, позволяющая удобно зонировать пространство. Рядом с домом строится новая школа, а парк им. Галицкого в шаговой доступности делает район стабильно востребованным - с продажей квартиры в будущем не возникнет сложностей.

Характеристики