Продаётся 1-комнатная квартира по адресу: ул. Садовое кольцо, д. 13, кв. 34 - в современном монолитно-кирпичном доме ЖК «Зеленодар», построенном в 2017 году с соблюдением требований ФЗ-214.
     Квартира расположена на 6 этаже 17-этажного дома. Общая площадь составляет 34,5 м², жилая - 17,6 м², площадь кухни - 9 м², с учётом балкона - около 37,5 м². Высота потолков - 2,7 м. Планировка компактная и функциональная: одна жилая комната, кухня, санузел, прихожая и застеклённый балкон.
Кухня площадью 9 м² имеет прямоугольную форму, окна пластиковые. Стены покрашены, потолок натяжной, освещение - лампочка. Пол - плитка. Плита электрическая. С кухни предусмотрен выход на застеклённый балкон.
     Комната площадью 17,6 м² также трапециевидной формы, с окнами на запад - вечернее солнце и уютная атмосфера в конце дня. Пол - линолеум, потолок натяжной, освещение - люстра. В комнате установлен кондиционер.
Застеклённый балкон площадью около 3 м² (ширина 1,05 м) с освещением, пол выложен плиткой, стены комбинированной отделки. Дополнительное функциональное пространство для хранения или отдыха.
     Санузел площадью 3,5 м². Пол и стены облицованы плиткой (стены частично окрашены), потолок натяжной. Предусмотрена вытяжка, установлены счётчики горячей и холодной воды. Имеется ванна.
Прихожая площадью 4,4 м² прямоугольной формы. Пол - линолеум, стены покрашены, потолок натяжной, освещение - люстра, предусмотрено место под гардероб. Входная дверь металлическая.
     Состояние квартиры требует небольшого косметического ремонта, при этом квартира остаётся с мебелью и техникой: на кухне - холодильник, кухонный гарнитур, стол и стулья; в комнате - диван, детская кровать, компьютерный стол и два шкафа; в санузле - раковина, зеркало и шкафчик.
Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение (горячее и холодное), электричество. Установлен бойлер на 80 литров для дополнительного комфорта с горячей водой. Из провайдеров интернета доступны «Ростелеком» и «Аванта», предусмотрена общая ТВ-антенна.
     Дом 17-этажный, монолит-кирпич, оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Придомовая территория благоустроена: детские и спортивные площадки в 50 м от дома, лавочки во дворе, озеленение, уличное освещение, асфальтированные дорожки и хорошая ливневая канализация.
     Среди важных преимуществ квартиры — большие окна, красивый вид из них, удобный этаж и то, что остаётся вся мебель и бытовая техника.
     Район отличается развитой инфраструктурой: в радиусе 300 метров - фитнес-клуб, пункт выдачи Wildberries, парк, развлекательные заведения, торговый центр и лотки с местными овощами. До школы - 1,5 км, детский сад - в 300 м, поликлиника №8 - в шаговой доступности. Рядом проходят автобусные маршруты №38, 29, 32.

Характеристики