Продаётся светлая и функциональная 3-комнатная квартира по адресу ул. 70-летия Октября, 6. Дом расположен в одном из самых комфортных и обжитых районов Краснодара, где гармонично сочетаются зелёные зоны, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. Квартира находится на 10 этаже 10-этажного панельного дома 1988 года постройки. Верхний этаж даёт дополнительное ощущение уединённости и избавляет от шума сверху, а проведённый капитальный ремонт кровли в 2026 году обеспечивает надёжность и спокойствие на долгие годы.
Общая площадь квартиры составляет 68,2 м², жилая - 41,3 м². Пространство организовано таким образом, чтобы каждая зона была функциональной и удобной для повседневной жизни.
Планировка квартиры рациональная и понятная. Все комнаты изолированные, имеют правильную форму, что позволяет легко расставить мебель без потери полезной площади. Просторная прихожая формирует удобную входную группу с возможностью хранения, а наличие отдельной гардеробной комнаты заметно разгружает жилые пространства. Кухня квадратной формы, комфортна как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов. Балкон объединён с одной из комнат (детская), утеплен и  подготовлен для круглогодичного использования в качестве учебной зоны или кабинета.
Кухня площадью 7,8 м² выполнена в практичном и аккуратном стиле. Стены отделаны декоративной штукатуркой, что придаёт пространству фактурность и визуальную глубину. Натяжной потолок аккуратно завершает интерьер, а на полу уложен износостойкий кварц винил. Установлена газовая плита, вытяжка, предусмотрен питьевой фильтр для воды. Дополнительный комфорт создаёт сплит-система, благодаря которой на кухне приятно находиться в любое время года. Пространства достаточно для размещения обеденной зоны.
Первая комната площадью 12,7 м² имеет квадратную форму, благодаря чему легко адаптируется под спальню, детскую или кабинет. В отделке использованы фотообои и декоративная штукатурка, создающие выразительный интерьер. Потолок натяжной, матовый. На полу ламинат, практичный и тёплый на ощупь.
Вторая комната площадью 12,3 м² также квадратная и универсальная по своему назначению. Стены оформлены сочетанием обоев и декоративной штукатурки, что позволяет добавить интерьеру индивидуальности. Потолок натяжной, пол - ламинат. Из этой комнаты есть выход на балкон, который можно использовать как для хранения вещей, так и для дополнительной функциональной зоны.
Третья комната площадью 17 м² — самая просторная в квартире. Прямоугольная форма позволяет грамотно зонировать пространство на зону отдыха и, при необходимости, рабочее место. Стены отделаны обоями и декоративной штукатуркой, потолок натяжной матовый, на полу ламинат. Установлена сплит-система, обеспечивающая комфортный микроклимат. Комната отлично подойдёт под гостиную или основную спальню.
Балкон застеклён и утеплён, что делает его полноценным продолжением жилого пространства. Проведено освещение, установлены розетки, стены обшиты гипсокартоном, на полу кафель. Дополнительным преимуществом является тёплый пол, благодаря которому балкон можно использовать как кабинет или место для отдыха в любое время года. Прекрасный вид на реку и горы идет бонусом!
Санузел площадью 4,3 м² оформлен в классическом и практичном стиле. Стены и пол облицованы плиткой, потолок натяжной. Установлена ванна и полотенцесушитель. Пространство организовано и удобно для ежедневного использования.
Прихожая площадью 10,8 м² — просторная, прямоугольной формы. Здесь уже предусмотрена отдельная гардеробная комната, которая позволяет удобно разместить одежду, обувь и сезонные вещи, не загромождая жилые комнаты. На полу уложен ламинат, стены оклеены обоями, создающими нейтральную и приятную атмосферу с порога.
Техническое состояние квартиры заслуживает отдельного внимания. Полностью заменена электропроводка на медную, что значительно повышает безопасность и надёжность эксплуатации. Увеличены подоконники, что добавляет функциональности и визуального пространства. Заменены стояки и радиаторы отопления, все сантехнические трубы. Доступны интернет-провайдеры Ростелеком, Билайн и МТС. Квартира оборудована сплит-системами, что позволяет поддерживать комфортный климат в любое время года.
Дом прошёл капитальное обновление:в 2026 году в доме были полностью заменены кровля и стояки воды, канализации и ливневых стоков. В подъезде установлен домовой прибор природного регулирования, что позволяет снижать размер платы за отопление в несколько раз. Подъезды содержатся в порядке, придомовая территория благоустроена, есть зелёные зоны и места для отдыха.
Двор аккуратный и обжитой, с озеленением и пространством для прогулок. Район давно сформирован и отличается высоким уровнем комфорта для жизни.
В радиусе 300 метров находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад №230, рынок, почта, продуктовые магазины, включая «Табрис» и «Пятёрочка». Для прогулок и отдыха отлично подойдут Рождественский парк и набережные зоны. В шаговой доступности расположен спортивный комплекс имени А.Ф. Саврасенко. До Лицея №90 около 800 метров, что удобно для семей с детьми.
Транспортная сеть развита и позволяет быстро добраться в любую часть города. Вблизи проходят маршруты трамваев №6, 11, 21, троллейбуса №8, а также многочисленные маршрутные такси.
Квартира продаётся с мебелью и частью техники: остаётся кухонный гарнитур, вытяжка, варочная поверхность, стол, стулья, а также полностью оборудованная гардеробная. Это позволяет заехать и жить без дополнительных вложений.
Отдельно стоит отметить гибкость пространства. Одна из комнат легко трансформируется в детскую для двух детей с возможностью зонирования по возрасту и интересам. Квартира подойдёт как для семьи, так и для тех, кто ценит пространство и возможность адаптации под свои задачи.
Это сбалансированное предложение для тех, кто ищет просторное жильё в развитом районе с уже сложившейся инфраструктурой, удобной логистикой и готовыми решениями для комфортной жизни.

Характеристики