Продаётся просторная и уютная 3-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: ул. Ставропольская, 221/2, — в одном из самых удобных и зелёных районов города, рядом с парком «Солнечный остров» и озером Старая Кубань.
Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного дома 1981 года постройки. Дом кирпичный, тёплый и с хорошей шумоизоляцией. В подъезде установлен грузо-пассажирский лифт, работает видеонаблюдение — безопасно и спокойно. Соседи доброжелательные, двор ухоженный и зелёный.
Общая площадь квартиры составляет 65,2 м² с балконом. Планировка функциональная и удобная для семьи: три изолированные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел и большой застеклённый балкон.
Кухня площадью 8,1 м² имеет прямоугольную форму, что позволяет рационально организовать рабочее пространство. Установлена газовая плита. Из кухни есть выход на застеклённый балкон площадью 6,6 м² — здесь можно обустроить кабинет, зону отдыха или дополнительное место хранения. На балконе выполнен свежий ремонт.
Первая комната площадью 15,5 м² — светлая, с прямоугольной планировкой. Здесь установлена сплит-система, остаются телевизор и стеллаж. Из этой комнаты также есть выход на балкон.
Вторая комната 12,1 м², квадратной формы — идеальный вариант для спальни. В ней есть сплит-система, остаются шкаф-купе и стеллаж.
Третья комната площадью 8,9 м² отлично подойдёт под детскую, кабинет или гостевую.
Ремонт выполнен в 2010 году в приятных, тёплых тонах. На полу ламинат, на стенах — обои и декоративный камень, потолок оштукатурен. Всё в хорошем состоянии — квартира ухоженная и готова к проживанию.
Санузел раздельный: ванная комната 2,6 м² и туалет 1,2 м². На полу и стенах плитка, установлена душевая кабина, есть вытяжка. Всё чисто и аккуратно.
Прихожая состоит из двух частей площадью 2,6 и 7,6 м², вытянутой формы. Здесь размещён большой гардероб, установлены домофон и счётчики на все коммуникации. Интернет — оптоволоконный, доступны несколько провайдеров.
Дом окружён благоустроенной придомовой территорией: есть детская и спортивная площадки, зоны озеленения. В радиусе 300 метров находятся магазины (в том числе сетевые — Табрис, Пятёрочка), кофейни, булочные, кондитерские, аптеки, стоматологии и пункты выдачи маркетплейсов.
Транспортная доступность отличная! Поблизости есть остановки:
трамвая №4, 5, 9, 10
троллейбуса №7, 12, 13, 14
автобусов №2, 108
маршрутные такси №28, 30, 34, 39, 41, 48, 51, 65, 77, 93, 177.
До центра города можно добраться за 15–20 минут.
Рядом вся необходимая инфраструктура для семьи:
- школа - 1,5 км;
- детский сад - 1,5 км;
- поликлиника №3 (взрослая и детская);
- ТРЦ «Галактика», «Меридиан», СБС;
- парк «Солнечный остров» и набережная Карасунских озёр.

Главные преимущества квартиры:
✅ Дом кирпичный, тёплый, с хорошей шумоизоляцией;
✅ Видовая квартира — окна выходят на горы, парк и озёра;
✅ Много мебели остаётся новым владельцам;
✅ Удобная планировка для семьи;
✅ Благоустроенный двор и отличная инфраструктура;
✅ Рядом парк и озеро — идеальное место для прогулок и отдыха.
Квартира идеально подойдёт для семьи с детьми или для тех, кто ценит комфорт, уют и близость к природе при жизни в городе.

Цена: 7 800 000 руб.

Характеристики