Ситуация на рынке недвижимости Краснодара
Рынок недвижимости России развивается очень динамично. Общая тенденция такова, что цены на недвижимость постоянно растут. Бывают, конечно, небольшие спады в росте цен, но это скорее исключение из правил. Как и в любой другой стране, в России есть регионы, недвижимость в которых пользуется особой популярностью. В нашей стране к таким регионам могут быть отнесены Москва, Питер и некоторые курортные зоны. Среди курортных областей Российской Федерации особое место занимает Краснодарский край. Цены на недвижимость здесь всегда были немаленькими. Факторов, обеспечивающих рост цен на недвижимость Краснодара можно привести много. Во-первых, это курортная территория, а значит, сдаваемое в аренду жилье может приносить хорошую прибыль. Во-вторых, южный климат Краснодара привлекает в эти края переселенцев из северных регионов страны. В-третьих, близится олимпиада в Сочи 2014, а это, в свою очередь, позитивно сказывается на развитии инфраструктуры, транспорта, курортных зон и так далее. Олимпиада сулит серьезный приток инвестиций. Коммерческая недвижимость дорожает также в связи с Олимпиадой и развитием инфраструктуры города. В-четвертых, руководство города, поставило для себя цель, довести общее количество жителей Краснодара до миллиона. Купить квартиру дешево в Краснодаре по этим причинам становится все труднее.
Рост цен наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. По сравнению с прошлым годом, в среднем цены на жилье в Краснодаре выросли на 5-6% и это при том, что Краснодарский край на 2013 год занял второе, почетное место по вводу нового жилья, уступив первенство Московской области. Несмотря на большое количество новых предложений, спрос не падает. Всего за год в городе было сдано 4,3 миллиона квадратных метров квартир, а это составляет 6,6% от всего построенного в России. 44% от всей построенной за год недвижимости Краснодара, составило загородное жилье. Прогноз цен на недвижимость, таким образом, говорит нам, что дальнейший рост цен по-прежнему будет продолжаться. Временный спад активности на рынке краснодарской недвижимости, который происходил во время мирового финансового кризиса, уже преодолен. Если говорить про пентхаусы, коттеджи, новые дома в черте города, то здесь рост цен идет чуть медленнее. Элитная недвижимость всегда стоила очень дорого, и поэтому была доступна лишь узкой прослойке населения. Однако, по прогнозам аналитиков, чем ближе к Олимпиаде, тем сильнее будут расти цены даже на элитную недвижимость. Дешевое жилье в городе, в среднем можно купить по цене чуть более 42000 рублей за квадратный метр. В городе действует множество риэлтерских агентств. Продать квартиру или купить довольно-таки просто, главное чтобы были средства.
Как и в любом другом месте, цена на недвижимость Краснодара отличается в зависимости от района. Каталог недвижимости Краснодара показывает следующие цены на август 2013 года:
Район Цена в рублях за м2.
9-я Тихая 40000-41000
Авиагородок 47000-48000
Аврора 58000-60000
Витаминкомбинат 41000-41500
ГМР 48400-48600
ЗИП 52000-53000
ККБ 44250-44600
КМР 48500-49000
Кожзавод 52000-52500
КСК 44000-45000
МХГ 44500-45000
ПМР 41000-41500
РИП 35000-36000
Рубероидный 45000-46000
СМР 47500-48000
СХИ 52000-52500
Табачка 47000-48000
ТЭЦ 44000-45000
ФМР 55000-55500
ЦМР 46500-47000
ЧМР 51000
ШМР 52000
Энка 48000-50000
ЮМР 51000
Пригород 37000-38000
п.Северный 37200
п. Яблоновский 34000
х. им.Ленина 38000-49000
Край и Адыгея 28000-29000
п. Энеем 31000-31500
Более подробно узнать о ценах на квартиры можно у специалистов агентства недвижимости "ПрофРиелт".