Продаётся трёхэтажный жилой дом по адресу: ул. 6-й Архангельский проезд, 29. Объект расположен в сформированном и удобном для жизни районе, буквально в нескольких минутах от всей необходимой инфраструктуры. Дом подойдёт для семьи, которая ищет функциональное пространство с возможностью поэтапного обновления интерьера под себя. Уже сейчас он полностью пригоден для проживания и сочетает в себе продуманную планировку, надёжные конструктивные решения и выгодное расположение.
     Общая площадь дома составляет 165,7 кв.м, жилая площадь - 80,4 кв.м. Дом построен в 2015 году из шлакоблока с облицовкой кирпичом. Толщина стен 37 см, дополнительно выполнено утепление пеноплексом, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Кровля утеплена минеральной ватой, фундамент ленточный, что гарантирует устойчивость конструкции и долговечность эксплуатации. Дом отличается хорошими теплотехническими характеристиками: зимой сохраняет тепло, а летом поддерживает комфортную температуру.
     Планировочное решение организовано по этажному принципу и позволяет эффективно разделить пространство на функциональные зоны. На первом этаже расположены кухня, прихожая, санузел и одна из жилых комнат, что удобно для повседневной жизни и приёма гостей. Второй этаж отведён под основную жилую зону, где находятся три изолированные комнаты и санузел. Третий этаж представляет собой дополнительное пространство с выходом на просторную террасу и отдельным помещением, которое можно адаптировать под различные задачи. На каждом уровне предусмотрен санузел, что значительно повышает комфорт проживания.
     Кухня площадью 21,2 кв.м имеет правильную прямоугольную форму, что позволяет удобно организовать рабочую и обеденную зоны. Установлен кухонный гарнитур и бытовая техника, которые остаются новым владельцам. Плита газовая, что является практичным решением для ежедневного использования. На полу уложена плитка, стены оформлены обоями, потолок натяжной. Дополнительно установлена сплит-система, обеспечивающая комфортный микроклимат.
     Первая комната площадью 9,4 кв.м расположена на первом этаже. Это компактное, но функциональное помещение прямоугольной формы, которое можно использовать как спальню, кабинет или гостевую комнату. В отделке применены обои, на полу ламинат, потолок натяжной. Установлена сплит-система, мебель остаётся.
     Вторая комната площадью 19,9 кв.м находится на втором этаже и является самым просторным жилым помещением дома. Благодаря правильной геометрии её легко адаптировать под гостиную или основную спальню. Отделка выполнена в едином стиле: обои на стенах, ламинат на полу, натяжной потолок. Комната меблирована и оснащена сплит-системой.
Т     ретья комната площадью 10,8 кв.м также расположена на втором этаже. Помещение имеет прямоугольную форму и подойдёт для детской или кабинета. Выполнен базовый ремонт: обои, ламинат, натяжной потолок. Мебель остаётся. В отдельных помещениях, включая данную комнату, возможно потребуется косметическое обновление.
     Четвёртая комната площадью 9,9 кв.м завершает жилую зону второго этажа. Это ещё одно изолированное помещение, которое можно использовать по различным сценариям. Отделка аналогична другим комнатам. Состояние жилое, при необходимости возможно обновление под индивидуальные предпочтения.
     На третьем этаже расположены два помещения площадью 30,6 кв.м и 24,2 кв.м. Пространство 30,6 кв.м можно использовать как дополнительную жилую комнату, зону отдыха или мастерскую. Терраса площадью 24,2 кв.м является одним из ключевых преимуществ дома. С неё открывается приятный вид на город, что создаёт дополнительную ценность объекта. Это отличное место для отдыха, организации летней зоны или приёма гостей.
     В доме предусмотрено три санузла площадью по 3,8 кв.м каждый, расположенные на каждом этаже. Все оборудованы душевыми кабинами. Стены и полы облицованы плиткой, что обеспечивает практичность и долговечность эксплуатации.
Прихожая площадью 13 кв.м имеет удобную прямоугольную форму и позволяет организовать полноценную зону хранения. Пространство не перегружает жилые комнаты и формирует удобную входную группу.
     В большинстве комнат выполнен ремонт. На стенах обои, на полу ламинат, в кухне и санузлах используется плитка. Потолки натяжные. В комнатах установлены сплит-системы, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Дом полностью готов к проживанию, при этом оставляет возможность для постепенного обновления интерьера.
Дом подключён ко всем необходимым инженерным системам. Газоснабжение и водоснабжение центральные. Электрическая мощность составляет 15 кВт, что достаточно для полноценной эксплуатации бытовой техники. Канализация представлена септиком объёмом 8 куб.м. Все коммуникации функционируют стабильно.
     Земельный участок площадью 1,5 сотки рационально организован. Двор вымощен плиткой, что упрощает уход и придаёт аккуратный внешний вид. На участке высажены плодовые деревья: абрикос, яблоня, вишня и инжир. Несмотря на компактные размеры, участок остаётся функциональным и удобным для повседневного использования.
Д     ом угловой, что обеспечивает дополнительное ощущение пространства и увеличивает придомовую территорию. Улицы в районе асфальтированы, рядом расположена остановка общественного транспорта. Район тихий и спокойный, с благоприятной социальной средой и хорошими соседями.
Локация отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, аптеки и продуктовые магазины, включая «Пятёрочку» и «Магнит». Рядом расположена поликлиника №8. До школы около 1500 метров. Транспортная доступность обеспечивается маршрутами №29, 32 и 38, что позволяет быстро добраться в различные части города.     Всего несколько минут на автомобиле до торгово-развлекательного центра «Красная Площадь». Для активного образа жизни поблизости расположены «Баскет Холл» и «Центр Самбо».
     Дом сочетает в себе функциональность, надёжность и потенциал для дальнейшего развития. Возможность сразу заехать и постепенно адаптировать пространство под себя делает это предложение особенно практичным. Дополнительной особенностью является наличие остатка ипотечной задолженности в размере 1 млн рублей, что может быть учтено при сделке.

Характеристики