Продаётся светлая и функциональная 3-комнатная квартира по адресу ул. Тургенева, 209, расположенная на комфортном 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1972 года постройки. Объект находится в одном из самых востребованных и развитых районов Краснодара - в Фестивальном микрорайоне. В квартире выполнен свежий ремонт 2025 года, что позволяет заехать и жить без дополнительных вложений.
Общая площадь квартиры составляет 53,2 м², жилая площадь 34 м², кухня 5,7 м².
Планировка квартиры рациональная и удобная для повседневной жизни. Все комнаты  имеют правильную прямоугольную форму. Площади помещений распределены следующим образом: кухня 5,7 м², комната 8,3 м², комната 11,6 м², зал 14,1 м², санузел 3,5 м², прихожая 6 м², балкон 4 м². Из зала предусмотрен выход на балкон. Пространство организовано таким образом, чтобы максимально эффективно использовать каждый квадратный метр без потерь полезной площади.
Состояние квартиры хорошее, выполнен ремонт в 2025 году. Во всех комнатах на стенах обои, напольное покрытие преимущественно паркет, в отдельных зонах используется линолеум и ламинат. Потолки комбинированные, натяжные и панельные. Санузел полностью облицован плиткой. Балкон утеплён и отделан вагонкой. Все помещения аккуратные, чистые и не требуют дополнительных вложений.
Кухня площадью 5,7 м² имеет квадратную форму, что делает её удобной для размещения мебели и техники. Рабочая зона оформлена практично, предусмотрено место для хранения и приготовления пищи. Установлена газовая плита. Кухонный гарнитур и вся бытовая техника остаются новому собственнику.
Первая комната площадью 8,3 м² подойдёт для спальни, детской или кабинета. Благодаря правильной форме помещение легко обустроить под любые задачи. Комната светлая и уютная.
Вторая комната площадью 11,6 м² универсальна по назначению. Здесь можно организовать спальню, детскую или гостевую комнату. Пространство комфортное для постоянного проживания.
Зал площадью 14,1 м² является самым просторным помещением квартиры. Комната хорошо подходит для организации зоны отдыха и приёма гостей. Из зала есть выход на балкон, что добавляет дополнительный свет и расширяет функциональность пространства.
Балкон площадью 4 м² застеклён и утеплён, проведено электричество и освещение. Это позволяет использовать его как рабочую зону, место для отдыха или дополнительное пространство для хранения.
Санузел совмещённый, площадью 3,5 м². Установлена ванна, пространство организовано удобно и практично.
Прихожая площадью 6 м² имеет Г-образную форму, что позволяет разместить систему хранения или гардеробную зону. Пространство функциональное и удобное для ежедневного использования.
Во всех комнатах остаётся мебель, что является значительным преимуществом и позволяет заехать без дополнительных затрат.
Все коммуникации центральные. Квартира тёплая, кирпичный дом обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию. Все инженерные системы находятся в исправном состоянии. В зале установлена сплит-система.
Дом кирпичный, 1972 года постройки. Подъезды содержатся в порядке, придомовая территория благоустроена. Во дворе расположены детские и спортивные площадки. Асфальтированные подъездные пути, предусмотрена ливневая канализация.
Фестивальный микрорайон считается одним из лучших районов Краснодара для жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиники и другие объекты инфраструктуры. Район зелёный, обжитой и комфортный. Отличная транспортная доступность, рядом проходят маршруты общественного транспорта, что позволяет быстро добраться в любую часть города.
Квартира представляет собой отличное сочетание удачной локации, функциональной планировки и готовности к проживанию. Подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции.

Характеристики