Продаётся светлая и функциональная 2-комнатная квартира в доме на проспекте Чекистов, 9 - в престижном, зелёном и обжитом районе Краснодар с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Квартира расположена на 10-м этаже 12-этажного дома и отличается удачным сочетанием панорамных видов, продуманной планировки и качественного ремонта.
Общая площадь квартиры - 51,6 м², включая утеплённый балкон 3 м². Жилая площадь составляет 28,7 м², кухня - 9 м². Планировка рациональная: комнаты изолированные, правильной формы, что позволяет удобно организовать пространство без потери полезной площади. Кухня квадратная, комфортная для ежедневного использования и приёма гостей.
Кухня спроектирована с соблюдением принципа «рабочего треугольника», что обеспечивает правильную эргономику и удобство приготовления пищи. Гарнитур выполнен на заказ фабрикой Дриада с использованием качественной фурнитуры и продуманными системами хранения. В кухне при продаже остаётся вся техника: холодильник Bisch, духовой шкаф и вытяжка Gorenje серии Pininfarina, электрическая варочная панель Weissgauff, микроволновая печь Samsung, телевизор LG, сплит-система Panasonic, а также стиральная машина. Пространства достаточно для комфортного размещения семьи и приёма гостей.
Гостиная площадью 18,2 м² - просторная прямоугольная комната с выходом на балкон. Здесь реализована многоуровневая система освещения, продумано расположение розеток, установлена акустическая система формата 5+1 для домашнего кинотеатра. Пространство зонировано: мягкая зона отдыха с угловым диваном-кроватью и креслом. Балкон оборудован как дополнительная функциональная зона — здесь организовано рабочее пространство и установлен вместительный встроенный шкаф с вешалками и антресолью.
Спальня площадью 10,5 м² — квадратной формы, светлая и уютная. Сейчас в ней установлена односпальная кровать, однако площадь комнаты позволяет без изменения конфигурации мебели разместить полноценную двуспальную кровать. Предусмотрено большое количество мест хранения: встроенный шкаф, комод, рабочее место, стеллажи для книг и учебных принадлежностей. Комната подходит как для взрослой спальни, так и для детской или подростковой.
Санузел площадью 4 м² отделан качественным керамогранитом. Установлена душевая кабина с функцией радио, раковина с тумбой, зеркало-шкафчик, полотенцесушитель, оборудованы дополнительные полочки и системы хранения. Потолок выполнен из гипсокартона, предусмотрена вытяжная вентиляция.
Прихожая площадью 3 м² оформлена декоративной штукатуркой, на полу - керамогранит. Установлен вместительный зеркальный шкаф-купе, позволяющий хранить одежду, обувь и хозяйственные принадлежности. Входная дверь - металлическая Guardian с итальянской фурнитурой Cisa, установлены домофон с видеозвонком и охранная сигнализация.
При ремонте квартиры были полностью заменены ключевые инженерные системы. Обновлена электропроводка, установлены новые радиаторы отопления с перекрывающими вентилями, заменены сантехнические трубы и сантехника. Во всех комнатах кроме спальни, смонтирован гипсокартонный потолок, в спальне - натяжной. Потолки с точечным освещением, на полу - ламинат/керамогранит, стены оклеены обоями или окрашены.
Все коммуникации центральные. В квартире установлены три сплит-системы, по одной в каждой комнате. Окна пластиковые, при закрытых окнах уличный шум отсутствует. Интернет-провайдер - «Билайн».
Дом 1995 года постройки оснащён двумя пассажирским лифтами. Лестничные пролёты широкие. Управляющая компания надёжная, подъезд содержится в порядке, соседи спокойные и доброжелательные.
Придомовая территория благоустроена: зелёные насаждения, современные детские и спортивные площадки. Район идеально подходит для семей с детьми — детский сад расположен всего в 100 м, школа в 200 м. В шаговой доступности находятся Платановый бульвар и Рождественская набережная, а также детская и взрослая поликлиники в пределах 200–400 м. Отличная транспортная доступность: рядом проходят маршруты трамваев №6, 11, 21, троллейбус №8 и многочисленные маршрутные такси.
Квартира универсальна по своей функциональности. Для одного человека или пары без детей гостиная станет комфортной зоной отдыха с домашним кинотеатром, мягким ковровым покрытием и атмосферным освещением, а спальня — приватным пространством. Для семьи с ребёнком спальня легко трансформируется в детскую с полноценной учебной зоной, а гостиная становится основной комнатой родителей. Диван раскладывается в двуспальное место и оснащён нишей для хранения белья.
Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой известных брендов, включая телевизоры и акустику Samsung, сплит-систему Mitsubishi Electric, мебель IKEA и другую качественную бытовую технику. Это позволяет заехать и жить без дополнительных вложений.
Эта квартира — сбалансированное решение для тех, кто ценит продуманную организацию пространства, техническую надёжность и развитую городскую инфраструктуру. Готова к проживанию и не требует дополнительных инвестиций.

Характеристики