Продаётся светлая и функциональная 1-комнатная квартира по адресу: ул. Западный Обход, 45 - в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Это отличный вариант для тех, кто ищет полностью готовое к проживанию жильё без дополнительных вложений.
Квартира расположена на комфортном 8 этаже 19-этажного монолитно-кирпичного дома 2020 года постройки. Дом современный, ухоженный, оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Входные группы аккуратные, подъезд чистый, территория вокруг дома благоустроена: детские и спортивные площадки, озеленение, прогулочные зоны - всё продумано для комфортной городской жизни.
Общая площадь квартиры составляет 27,4 м², а с учётом просторного балкона - 34,4 м². Планировка продуманная и практичная: каждый метр используется рационально, без лишних коридоров и «слепых» зон.
Кухня площадью 11,8 м² правильной прямоугольной формы - полноценное и удобное пространство, где комфортно готовить и принимать гостей. Электрическая плита подчёркивает современный формат дома. Здесь уже установлена сплит-система, а также остаются диван, кухонный гарнитур, стол и стулья - фактически кухня полностью готова к эксплуатации.
Из кухни предусмотрен выход на просторный застеклённый балкон площадью 7 м² с освещением. Это дополнительное функциональное пространство, которое легко адаптировать под кабинет, лаунж-зону, мини-мастерскую или вместительную систему хранения. Благодаря площади балкон действительно расширяет полезное пространство квартиры.
Жилая комната площадью 10 м² имеет правильную геометрию, что позволяет удобно разместить спальную и рабочую зоны. Установлена отдельная сплит-система. В комнате остаются шкаф, кровать и стол - новый собственник получает полностью меблированное пространство без необходимости срочных покупок.
Санузел площадью 2,8 м² облицован плиткой на полу и стенах, оборудован душевой зоной и вытяжкой. Всё выполнено аккуратно и практично. Прихожая 2,8 м² квадратной формы - удобна для размещения шкафа и системы хранения верхней одежды; мебель также остаётся.
Ремонт выполнен в 2021 году, в современном стиле, с бюджетом около 700 000 рублей. На полу уложен ламинат, стены оклеены качественными обоями, потолки - натяжные. Интерьер светлый, нейтральный, легко адаптируется под любой вкус и дополнительные элементы декора.
Все коммуникации центральные, установлены счётчики на ресурсы. Есть возможность подключения к нескольким провайдерам оптоволоконного интернета, что важно для удалённой работы и стабильной связи.
Инфраструктура района сформирована и активно развивается. В радиусе 300 метров - сетевые супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», аптеки, кофейни, кондитерские, булочные, цветочные магазины, пункты выдачи маркетплейсов, торговый центр «Авиатор», центр боевых искусств. До школы - всего 300 метров, до детского сада около 500 метров. Удобная транспортная доступность: троллейбус №4, маршрутные такси №20, 140А и 710 позволяют быстро добраться в разные части города.
Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, выполнен качественный современный ремонт - это вариант «заходи и живи». Подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции под аренду благодаря востребованной локации и компактному, ликвидному формату.

Характеристики