Расположившись на четвертом этаже 16-этажного здания, возведённого в 2016 году, данная квартира представляет собой настоящий образец эргономики и рационального использования пространства. Её общая площадь достигает 42.4 кв.м, предлагая отличный потенциал для воплощения творческих решений и личных предпочтений в интерьере.
Оформленная современным ремонтом 2020 года, квартира поражает своим уютом и эстетичностью. Превосходно спланированная кухня площадью 10,8 м² радует глаз аккуратными стенами, покрытыми качественными обоями, элегантным полом из ламината и привлекательными окнами с видом на двор и выходом на балкон. Натяжной потолок украшен оригинальной люстрой, создавая приятное настроение в любое время суток. Оснащённая электрической плитой, она готова принять хозяйку или хозяина для приготовления любимых блюд.
Жилая комната площадью 18,8 м², обладающая правильной прямоугольной формой, удивляет простотой оформления и великолепием дизайна. Ламинат на полу, стильный натяжной потолок с яркой люстрой и красивые обои создают ощущение тепла и уюта. Благодаря наличию выхода на балкон помещение получает дополнительное пространство для вдохновения. Установленная сплит-система поддерживает оптимальную температуру круглый год, делая пребывание комфортным в любую погоду.
Небольшой, но уютный проходной балкон площадью 2,5 м² может использоваться как дополнительное место для хранения или релакса. Его оформление выполнено качественно и гармонично: декорированный каркас стен и покрытие пола линолеумом подчеркивают индивидуальный характер пространства.
Оборудованная совместным санузлом площадью 3,9 м², квартира дарит радость свежести и порядка. Высококачественная облицовочная плитка на полу и стенах, надежная вытяжка, современный навесной потолок, оснащенный светильниками, и наличие системы подогрева воды через бойлер придают помещению функциональность и привлекательность. Полотенцесушитель добавляет завершающий штрих к атмосфере комфорта и домашнего тепла.
Прямоугольная прихожая площадью 6,4 м² приглашает гостей и хозяев ощущать себя комфортно сразу же при входе. Здесь предусмотрена просторная гардеробная, позволяющая разместить большое количество предметов гардероба и обуви. Качество отделки подчёркивает внимание владельца к деталям: ламинатом застелен пол, оригинально выполнены покрытия потолка и стен, предоставляя возможность организовать внутреннее пространство согласно личным предпочтениям.
Все инженерные сети центральной схемы работают безупречно, обеспечивая надёжное снабжение электроэнергией, водой и теплом. Дополнительно установлен бойлер, гарантирующий горячую воду вне зависимости от сезонных отключений водоснабжения. Оптоволоконный интернет предоставляется ведущими операторами, такими как МТС и Билайн, позволяя поддерживать высокоскоростное соединение с миром информационных технологий.
Особое внимание в доме уделено вопросам безопасности и комфорта жителей. Дом оснащен системой видеонаблюдения, домофоном, широким пролетом лестницы и двумя лифтам для перевозки крупногабаритных грузов. Двор обустроен детской площадкой, спортивной зоной, местами для активного отдыха и зелёными насаждениями, создающими атмосферу гармонии и спокойствия.
Рядом с домом располагаются все важные объекты социальной инфраструктуры: сеть магазинов (например, «Пятёрочка», «Магнит», «Агрокомплекс», «КБ»), аптеки, пункты самовывоза маркетплейсов, аптеки и косметические салоны. Транспортная доступность представлена регулярными рейсами маршрутки №22 и несколькими линиями трамвая (№6, 7, 12, 22), обеспечивая удобное передвижение по городу.
Школы и дошкольные учреждения находятся в непосредственной близости от квартиры. Медицинские учреждения, такие как взрослые и детские поликлиники, а также стоматологические кабинеты, расположены недалеко, обеспечивая быстрый доступ к необходимым услугам здравоохранения. Ближайшие ТРЦ: СБС, МедиаПлаза, Меридиан, OZMoll.
В ближайших районах есть много учебных заведений: КубГУ, медицинский колледж, педагогический колледж, что делает эту квартиру привлекательным выбором для студентов или инвесторов, планирующих эту квартиру под сдачу.
Выбирая данную квартиру, вы получаете прекрасное сочетание качественного жилья, дружелюбной атмосферы и удобного расположения, что способствует повышению уровня комфорта и удовлетворённости жизнью. Позаботьтесь о своём будущем, приобретите

Характеристики