Какие налоги платит нерезидент

15.07.2023

Какие налоги платит нерезидент

⚠️ Какие налоги платит нерезидент при продаже недвижимости, рассказали в РКБ недвижимость.

Граждане, которые провели больше 183 календарных дней в течение 12 месяцев за границей, получают статус нерезидента.

▪️Статус нерезидента фиксируют 31 декабря, но зависит он не от календарного года, а именно от последних 12 месяцев после отъезда. Например, если человек выехал из страны в марте 2022 года и не вернулся до сентября, он станет нерезидентом. При этом он может провести шесть месяцев в одной поездке или периодически возвращаться в страну. Главное - его не было в стране больше 183 дней.

▪️Если человек выезжал из страны, чтобы получить образование или лечиться в больнице или санатории, то время, проведенное за границей, не учитывается. Также в расчеты не включают рабочие поездки на морские месторождения газа и нефти.

▪️Нерезиденты не теряют права распоряжаться имуществом, никто не запретит им продать дом, квартиру или участок. Но ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для них намного выше - 30% вместо привычных 13%. Чтобы не платить налог, нужно, например, дождаться, когда наступит минимальный срок владения недвижимостью.

▪️Когда не нужно платить налог на продажу недвижимости нерезидентам:
✔️ Родители, в том числе нерезиденты, освобождаются от платы НДФЛ, если у них двое или более детей. Дети могут быть родными или усыновленными. Главное, чтобы они были младше 18 лет. Исключение - студенты очных отделений вузов и колледжей, их будут считать детьми до 24 лет. Но есть ряд условий.
✔️ При продаже по цене равной или ниже покупной.
✔️ Если прошел минимальный срок владения объектом.