Как найти хорошего риэлтора
Спросите знакомых
Самый быстрый способ найти хорошего риэлтора — расспросить знакомых, которые недавно прибегали к услугам посредников по недвижимости. Ориентируйтесь не столько на процесс (впечатление от общения с риэлтором), сколько на результат (вариант, который подобрал риэлтор). Спросите, какие условия ставились риэлтору и что он предложил под эти условия. Обязательно поинтересуйтесь, с какими реэлторами вашим друзьям совершенно не понравилось иметь дело и почему. Естественно, обращаться к таким горе-специалистам категорически не нужно.
Агентство или маклер?
Если вы думаете, обращаться в агентство или выбрать риэлтора, который работает на рынке сам, однозначно выбирайте первый вариант. Степень ответственности юридического лица гораздо выше, нежели частника, который лично вам ничего не должен.
Но и среди агентств лучше выбирать организацию с хорошей репутацией. Конечно, нет гарантии, что вас будет обслуживать самый лучший риэлтор, но риски значительно меньше. В хорошие агентства, которые дорожат своей репутацией, непроверенных не берут, а новичков курируют опытные специалисты. Поэтому между агентством недвижимости и маклером выбор однозначен: хорошее агентство. Хотя и в этом случае есть свои нюансы — не забывайте внимательно читать договор, который заключаете.
Как узнать хорошего риэлтора?
Итак, вы идете в агентство или встречаетесь с человеком по рекомендации знакомых. Ниже — несколько советов, как узнать квалифицированного специалиста.
1. Хороший риэлтор расскажет об объективной ситуации на рынке недвижимости в вашем сегменте. Если перед встречей вы немного просветитесь в недвижимости, то сможете трезво оценить его квалификацию. Если он сходу предлагает продать вашу квартиру в полтора раза дороже, чем аналогичные варианты в вашем районе, то после заключения договора он же станет с пеной у рта доказывать, что это невозможно. Зачем связываться с обманщиком?
2. Насотящий риэлтор будет реально, трезво и аргументировано оценивать перспективы рынка недвижимости. Если есть вероятность, что через несколько месяцев ваша квартира здорово подорожает, и вы спросите, стоит ли повременить с продажей, — квалифицированный специалист честно ответит и подробно все объяснит. И, конечно, оставит свой номер телефона. С таким риэлтором стоит иметь дело.
3. Хороший специалист подробно и обстоятельно ответит на все вопросы по оформлению сделки: стоит ли связываться с кредитами, сколько времени займет сбор бумаг и проверка документов и т. д. Постарайтесь хоть немного сориентироваться в юридических тонкостях и (так же, как в п. 1) проверить квалификацию специалиста.
4. Хороший риэлтор умеет ладить с людьми. Если человек ведет себя неадекватно, грубит — смело разворачивайтесь и уходите. Если он так разговаривает с вами, то можно ли рассчитывать на приятное и результативное сотрудничество?
5. Прислушивайтесь к своему чутью, присматривайтесь к риэлтору, проверяйте все, что вас настораживает в его поведении, не стесняйтесь задавать уточняющие и любые интересующие вас вопросы — и вы гарантированно найдете человека, который поможет провести сделку быстро и с максимальной выгодой для вас. Ну и с выгодой для себя тоже, конечно, — на то он и профессионал, что его работа приносит ему и удовольствие, и вознаграждение.
Список риэлторов нашего агентства