Если Вы заботитесь о  своей семье, то этот дом для Вас!

Продаётся двухэтажный дом, общей площадью 150 кв. м, построенный в 2016 году. Земельный участок 3 сотоки.
ПЛАНИРОВКА
Очень удобная планировка. Используется вся площадь дома. Задействованы все помещения. В доме 4 изолированных комнаты. 1 этаж — большая кухня — гостиная(30м.кв.) с выходом на участок, спальня(20 кв.м.) санузел (4 кв.м.)  2 этаж — 3 комнаты по 15, 17 и 18 кв. м.,  санузел 6,6 кв.м.
СОСТОЯНИЕ
Ремонт в доме сделан в  2017г. Двор, и придомовая территория выложены качественной тротуарной плиткой.   По всему дому медная проводка. Трубы — пластиковые. Батареи — аллюминевые. Полы — качественная итальянская керамическая плитка с элементами дизайнерского решения. Потолки — многоуровневые с точечным дизайнерским освещением. На второй этаж ведёт кованная лестница, сделанная под заказ. По второму этажу пол покрыт итальянским ламинатом. Все комнаты светлые. Окна металлопластиковые, эксклюзивные межкомнатные двери, сделанные на заказ. Перекрытия — монолитные плиты. Фундамент - железобетонные блоки толщиной в 1метр.
ТЕХУСЛОВИЯ
Дом с сетевым газом. Установлен экономичный двухконтурный газовый котёл  Navein. Свет трёхфазный (15 кВт). Подача воды осуществляется из скважины, глубиной 35 метров. Для водоотведения оборудован септик  12 кубических метров. Так же установлен домофон с видеонаблюдением.
УЧАСТОК.
Фасадная часть огорожена кирпичным забором, тыловая — металлопрофильным. Въезд во двор осуществляется через автоматические роллеты.  Участок 3 сотки. Он не затапливается т.к. дом находится выше всех по улице. Есть возможность установить бассейн.(Нужна установка теплообменника, чтобы бассейн грелся от котла).
ДОКУМЕНТЫ.
Документы полностью готовы к продаже. Двое собственников. Обременений нет.
Документы основания на право собственности — Договор купли продажи
Кадастровый номер дома : 23:43:0117052:35  
Кадастровая цена дома : 3.326.000 рублей
Участок размежован. Назначение земли: ИЖС.
Кадастровый номер участка : 23:43:0117052:33  
Кадастровая стоимость участка 1.339.000 рублей
В качестве оплаты рассмотрим: Наличный расчет, материнский капитал.

Коммунальные платежи ниже чем в квартирах. Зимой самый большой платёж был в размере 3000рублей,  а летом — 1000-1500р.  


РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Одним из главных преимуществ этого дома является его месторасположение.
Магазины, парикмахерские, фитнес-центр, рынок, автомастерские — всё это в шаговой доступности!
Рядом расположены школа №65  которая заполнена учащимися не так плотно, как во многих других районах, а так же школа № 99, которая находится в немецкой деревне.  Совсем рядом завершается строительство многофункционального спортивного комплекса.
В 10 минутах езды  находится один из самых больших торгово – развлекательных центров Краснодара – Красная Площадь.  Именно этот дом - это идеальный вариант для соединения городского и загородного образа жизни по  привлекательной цене. 

    Цена дома с дорогим дизайнерским ремонтом в одном из самых лучших районов Краснодара, без комиссий и переплат, составляет 8500000 рублей.

P.S в подарок остается  вся мебель и бытовая техника, а именно ( Холодильник, 4 сплит системы, кухонный гарнитур, спальные гарнитуры, кровати, комплект кожаной мебели, комплект мягкой мебели, эксклюзивные столы и стулья, плазменные телевизоры.  
Вся мебель и техника оценена на сумму более 2 млн рублей.
P.S.S Цена ниже рыночной   в связи со срочностью продажи. ( средняя цена по району выше на 20-30%)

Характеристики