Продам , Краснодарский край, Крымский район, Новоукраинский, ул. Темченко, д. 34/б, Центр

Продается двухэтажное здание площадью 168 кв.м. на участке 1,2 сотки на 1-ой линии трассы Краснодар-Новороссийск, в центре х.Новоукраинский, Крымского района, ул. Темченко, 34 Б.
Здание с двумя большими торговыми залами (60 кв.м.+90 кв.м.), остается часть товара, клиентская база и база поставщиков. После продажи в подарок витрины и стеллажи.
На первом этаже предусмотрены хозяйственные помещения: кухня (4,8 кв.м.), там же размещен кабинет; санузел - 3,7 кв.м.; гардеробная - 0,9 кв.м. В кухне, санузле и гардеробной все остается, кроме техники.
В здании сделан ремонт в 2023 г.: стены первого этажа покрашены, на втором - поклеены стеклообои и покрашены. Везде на полу уложен керамогранит. Потолок навесной (1 этаж) и гипсокартонный (2 этаж). Лестница на второй этаж внутри (монолитная со ступенями покрытыми керамогранитом) и снаружи (металлическая). Поскольку есть второй вход снаружи, можно отделить второй и первый этажи и использовать их по разному назначению, к тому же на втором этаже сделаны выводы под канализацию и воду. Второй этаж подходит в качестве жилого пространства.
Здание хорошо построено, крыша утеплена в несколько слоев, поэтому летом здесь прохладно, а зимой тепло. Стены выполнены из керамзитобетонных блоков, обладающих хорошей теплоизоляцией. Фасад штукатуркой «короед» и покрашен. На окнах и входной двери смонтированы роллетные ставни.
Установлены охранная и пожарная сигнализации, есть видеонаблюдение. Здание газифицировано, на обогрев работает двухконтурный котел. Электричество - 15 кВт. Есть скважина, септик. Очень низкие коммунальные платежи.
Земельный участок - 1,2 сотки с фасадом 15 м. Рядом парковка на 20 автомобилей. Здание в соседстве с остановкой общественного транспорта, что является дополнительным преимуществом для коммерческих целей.
Отличное решение для грамотного вложения! Не упустите шанс!

Характеристики