Дополнительная информация

    Продаётся уютная и функциональная 2-комнатная квартира по адресу: ул. им. Петра Метальникова, д. 7 - в современном монолитно-кирпичном доме с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Квартира полностью готова к проживанию: с качественным ремонтом, мебелью и техникой.
Квартира расположена на 3 этаже 16-этажного дома. Общая площадь составляет 64,4 м², жилая - 34,7 м², с учётом балкона - 72,3 м². Высота потолков - 2,7 м, что создаёт ощущение простора и воздуха. Планировка продуманная и практичная: две изолированные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел, вместительная прихожая и функциональный застеклённый балкон. Каждое помещение имеет правильную прямоугольную геометрию, позволяющую рационально использовать каждый квадратный метр без «слепых» зон и неудобных углов.
Кухня площадью 11,3 м² правильной прямоугольной формы - полноценное и комфортное пространство для готовки и семейных трапез. Пол выполнен из керамогранита - практичного и долговечного покрытия. Стены оклеены обоями, потолок - натяжной, освещение - люстра. Плита электрическая. В кухне остаётся встроенный кухонный гарнитур со встроенной техникой, включая электрическую плиту с духовкой и кухонную вытяжку. С кухни предусмотрен выход на застеклённый балкон (3,9 м²).
Главная комната площадью 20,1 м² - просторная, прямоугольная, с окнами на восток. Естественный свет наполняет комнату с утра, создавая приятную атмосферу для отдыха и работы. Пол - ламинат, стены - обои, потолок - натяжной, освещение - люстра. Установлен кондиционер. В комнате остаётся мебельная стенка и платяной шкаф - новый владелец получает полностью обустроенное жилое пространство.
Вторая комната площадью 14,6 м² также имеет правильную прямоугольную форму и отличается хорошей функциональностью. Окна на запад - вечернее освещение и живописные закаты. Пол - ламинат, стены - обои, потолок - натяжной, освещение - люстра. Установлен кондиционер. Комната легко адаптируется под спальню, детскую или гостевую - в зависимости от потребностей новых хозяев. Из этой комнаты также есть выход на балкон.
Застеклённый балкон суммарной площадью около 7,9 м² (зоны 3 м² и 4,9 м²) с шириной пролётов 1,06 и 1,71 м - дополнительное функциональное пространство, которое может использоваться как рабочий кабинет, место хранения или уголок для отдыха. Предусмотрено освещение.
Санузел - раздельный, суммарной площадью 5,5 м² (3,6 + 1,9 м²). Пол и стены полностью облицованы плиткой - аккуратно и практично. Потолок натяжной. Предусмотрена вытяжка, установлены счётчики горячей и холодной воды. Имеются ванна. Остаются шкафчики и бойлер.
Прихожая площадью 12,9 м² прямоугольной формы - вместительная и удобная. Пол - ламинат, стены - обои, потолок - натяжной, освещение - люстра. Входная дверь - металлическая, предусмотрен домофон. Остаётся платяной шкаф для верхней одежды.
Ремонт в квартире выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Во всех жилых помещениях и прихожей - ламинат на полу, обои на стенах, натяжные потолки с люстрами. На кухне - керамогранит. В санузлах - плитка на полу и стенах. В квартире установлены два кондиционера (сплит-системы) - по одному в каждой комнате. Интерьер выполнен в светлых нейтральных тонах, легко адаптируется под любой вкус и дополнительные элементы декора.
Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой: шкаф платяной в прихожей, мебельная стенка и шкаф платяной в комнатах, встроенный кухонный гарнитур с электрической плитой (с духовкой) и вытяжкой, встроенный шкаф на балконе, шкафчики и бойлер в ванной, два кондиционера.
Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация, электричество. Установлены стальные радиаторы отопления и счётчики на воду. Имеется бойлер в ванной комнате для дополнительного комфорта. Управляющая компания - «Рубикон», офис которой расположен непосредственно в этом же здании, что обеспечивает оперативное решение любых вопросов по обслуживанию дома.
Дом построен в 2016 году по технологии монолит-кирпич - надёжный, тёплый и тихий конструктив. Застройщик - компания «Инсити», строительство велось по ФЗ-214. Дом 16-этажный, оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Лестничные пролёты широкие - удобно для переезда и повседневного использования. Придомовая территория полностью благоустроена: детские и спортивные площадки (по 10 м от подъезда), лавочки во дворе, озеленение, уличное освещение, асфальтированные дорожки и хорошая ливневая канализация.
Квартира расположена в динамично развивающемся районе Краснодара с насыщенной и удобной инфраструктурой. В радиусе 300 метров - супермаркет «Табрис», ТЦ «Аллея», ТЦ «Стрелка» и фитнес-клуб. До ближайшего торгового центра всего 100 метров. До школы - 1,5 км, до детского сада - в соседнем доме, что особенно ценно для семей с детьми. До поликлиники - 2,5 км. До парка - 1,5 км.
Транспортная доступность - одна из главных сильных сторон этого места. Поблизости конечная остановка целого ряда трамвайных маршрутов, а также многочисленные автобусные маршруты: №21, 62, 78, 55, 66, 99, 5, 56, 101а, 48, 36, 42 - из любой точки города добраться сюда не составит труда.