Продается домовладение общей площадью 2603,4 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 655 кв.м.
   Земельный участок правильной формы, назначение - земли населенных пунктов - общественно - деловая зона местного значения (ОД.2), разрешенный вид деятельности -  эксплуатация административного здания и магазина.  Фасад участка 16 метров.
  Здание - четырехэтажное расположенное на пяти уровнях:
- цоколь общей площадью 450 кв. м, высота потолка 4,20 м, в настоящее время оборудован под склад непродовольственных товаров;
- первый этаж - общей площадью 396,6 кв.м, высота потолков 3,95 м. На этаже расположено девять помещений от 14 кв.м до 132 кв.м, в настоящее время оборудован под склад непродовольственных товаров; - второй этаж - общей площадью 443,4 кв.м, высота потолков 3.10 м. На этаже расположены 8 помещений от 6 кв.м до 110 кв. м, в настоящее время оборудован торговый зал, офисные помещения;
- третий этаж - общей площадью 433,2 кв.м, высота потолков 3.25 м. На этаже расположено 17 помещений от 6 кв.м до 78 кв.м, в настоящее время оборудован под офисы торговой фирмы;
- мансарда - общая площадь 431.6 кв.м, высота потолков 2.95 м. На этаже расположено 13 помещений от 5 кв.м до 69 кв.м, в настоящее время на мансарде расположены оборудованные помещения для комфортного проживания, хозяйственная комната, постирочная.
   Планировку по желанию клиента можно изменить, вместо несущих стен - колонны. Планировка офисных этажей - коридорно - кабинетная. Здание полностью оборудовано скоростным интернетом, а так же 10 пар телефонной связи. По периметру здания и в здании установлены камеры видеонаблюдения с выводом на пульт охраны. Имеется своя котельная на газу, центральные коммуникации. Фасад здания отделан антивандальной штукатуркой с шумоизоляцией, полностью проложено материалом с алюминевой фольгой. Здание полностью кондиционировано. Электроснабжение выделены 2 линии подключения от двух подстанций общей мощностью 75 кВт, с возможностью расширения.
   Во дворе здания и перед фасадом имеются паковочные места на 30 машин.
   Имеются якорные арендаторы, на крыше здания установлены антенны ЮТК и Мегафон. Домовладение расположено на первой линии в районе Сельхозинститута, с хорошим пешеходным и проездным трафиком. Прекрасное расположение объекта позволяет использование здание под размещение кафе, магазинов, фитнес-центров, салонов красоты, административных учреждений, а так же под размещение детских и юношеских студий, школ, оздоровительных центров.
   В настоящее время в здании располагается торговая фирма по продаже и установки систем тепло и водоснабжения, работающая на рынке уже более 10 лет. Так же возможно покупка готового бизнеса. Воз-можна поэтажная продажа здания. Все находится в собственности физического лица.  Правоустанав-ливающие документы в наличии, готовы к продаже.
Способ оплаты - наличный и безналичный расчет, возможна коммерческая ипотека. Реальному покупателю предусмотрен существенный торг.

Характеристики