Продаётся просторная и тёплая 3-комнатная квартира с удобной планировкой типа «бабочка» в одном из самых благоустроенных районов Краснодара — по адресу ул. Котлярова, 11.
Квартира расположена на 12-м этаже 16-этажного блочного дома 2011 года постройки. Общая площадь — 73,8 м², жилая — 41,1 м², кухня — 14 м². Благодаря расположению на две стороны дома и трём застеклённым балконам, в квартире всегда светло и комфортно.
Ремонт выполнен в 2018 году с использованием качественных материалов. Интерьер оформлен в спокойных тонах, а тёплый ламинат и натяжные потолки с гипсокартонными элементами создают ощущение уюта.
Просторная кухня (14 м²) с прямоугольной формой станет отличным местом для семейных ужинов. Установлены питьевой фильтр, электрическая плита, сплит-система. Пол — комбинированный: ламинат и плитка.
В квартире три отдельные комнаты:
17,9 м² — самая большая комната с декоративной отделкой и выходом на балкон. Подходит как для гостиной, так и для спальной зоны.
12,8 м² — уютная комната, может быть использована как детская или кабинет.
10,4 м² — третья комната (с выходом на балкон) идеальна для рабочего пространства или второй спальни.
Все комнаты оснащены сплит-системами, пол — ламинат высокого качества, потолки — натяжные с гипсокартонными элементами и встроенными светильниками.
Балконы (3 шт.) застеклены двойным стеклопакетом, отделаны МДФ, на полу — плитка. Это дополнительное пространство может использоваться как зона отдыха, мини-кабинет или зимний сад.
Санузел раздельный: ванная комната — 3,2 м², туалет — 1,6 м². Вся сантехника и отделка выполнены в едином современном стиле.
Вместительная прихожая 9,6 м² квадратной формы с большим встроенным гардеробом. Пол — ламинат, потолок — натяжной с точечным освещением.
Квартира отличается не только продуманной планировкой и качественным ремонтом, но и рядом приятных бонусов, которые сделают проживание здесь особенно комфортным. Во всех комнатах уложен добротный ламинат высокого класса износостойкости, сохраняющий тепло и создающий уютную атмосферу. Окна и балконы застеклены двойными стеклопакетами, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию — в квартире всегда тихо, даже несмотря на активную городскую жизнь за окном.
Особого внимания заслуживает организация входной зоны: на этаже предусмотрен просторный закрытый тамбур на четыре квартиры, который можно использовать как дополнительное пространство для хранения сезонных вещей или детских колясок. В самой прихожей уже установлен вместительный гардероб — удобно, практично и экономит место в жилых комнатах.
Квартира очень тёплая, с хорошей теплоизоляцией, благодаря чему даже в зимний период в ней сохраняется комфортная температура без дополнительных обогревателей. В каждой комнате установлены сплит-системы, что позволяет поддерживать приятный микроклимат в любое время года.
По договорённости новым владельцам может остаться вся имеющаяся мебель и бытовая техника — это особенно удобно для тех, кто хочет въехать сразу после покупки, не тратя время и средства на обустройство.
Все коммуникации в доме — центральные, работают стабильно. В подъезде установлены грузовой и пассажирский лифты, есть место для хранения колясок и велосипедов, а также система видеонаблюдения, обеспечивающая дополнительную безопасность. Кроме того, жильцы могут выбрать из нескольких интернет-провайдеров, доступных в доме, что позволяет подобрать оптимальный тариф по скорости и цене.
В радиусе 300 метров — детские сады, школы, сетевые магазины, аптеки и прогулочные зоны. Недалеко находятся парк «Краснодар» и «Чистяковская роща» — отличные места для прогулок и отдыха. Район активно развивается, славится удобной транспортной доступностью и насыщенной социальной инфраструктурой.
Эта квартира — отличный выбор для семьи, которая ищет простор, тепло, уют и удобное расположение. Звоните и приходите на просмотр — вам понравится!

Характеристики