Продам офис, Седина, Центр
офис
Местонахождение
Район: Центр
Адрес: Седина
Продаётся отдельно стоящее трех этажное офисное здание обшей площадью 680 кв.м. Здание расположено на земельном участке 8.33 сотки. Категория земель - земли населенных пунктов. разрешенный вид пользования земель - для эксплуатации административного здания. Кадастровая стоимость участка 31 млн.руб.
Первый этаж общей площадью 117 кв.м. свободной планировки, отделка под ключ. Потолок многоуровневое освещение. В системе освещение применены как лампы дневного света, так и точечные светильники. Стены окрашены, на полу керамическая плитка. Металлопластиковые окна, жалюзи. Телефония, оптоволокно. Совмещенный санузел общей площадью 4 кв.м. Оборудованная кухонная зона. Отдельный вход со двора. Входная группа оборудована без ступеней.
Второй этаж общей площадью 133 кв.м. Организация пространства кабинетная система. Состояние ремонта - под ключ. Пять офисных кабинетов площадью от 16 до 24 кв.м. В системе освещение применены лампы дневного света. Стены окрашены, на полу ламинат. Металлопластиковые окна, жалюзи. Межкомнатные двери. Телефония, оптоволокно. Совмещенный санузел общей площадью 4 кв.м.
Третий этаж мансардного типа общей площадью 134 кв.м., высокие потолки. Организация пространства кабинетного типа, состояние ремонта под ключ. шесть офисные помещений площадью от 9 до 27 кв.м. В системе освещение применены лампы дневного света. Стены окрашены, на полу ламинат. Металлопластиковые окна, жалюзи. Межкомнатные двери. Телефония, оптоволокно. Совмещенный санузел общей площадью 4,2 кв.м.
Инженерные сети: электроснабжение - 60 кВт, две дублирующиеся линии. Водоснабжение и водоотведение - центральные, отопление электрический котел. По меже земельного участка проходит газовая магистраль, имеется возможность врезки. В настоящее время заведены 12 оптоволоконных линий. Используется 7. Имеется возможность увеличения на 20 линий. Две системы видео наблюдения, пожарная сигнализация. Охрана на входе в здание.
Перед здание своя парковка на 30 автомобилей. Въезд на парковку через шлагбаум.
Деловое окружение: Храм А.Невского, Медицинская Академия, Краевой арбитражный суд, Городская Дума, библиотека Пушкина, Концертный зал, Городская детская шахматная школа и т.д.
Инфраструктура развита и находится в шаговой доступности, остановки общественного транспорта.
Здание находится в долгосрочной аренде. Договор на 5 лет. Арендная ставка с 1.01.2015 года 1 000 руб./1 кв.м. оплата коммунальных расходов дополнительно. В летний период 60руб./1 кв.м. в зимний период 110 руб./1 кв. Арендная плата за парковку 100 руб./1 час.
Собственник здания и земельного участка физическое лицо. Правоустанавливающие документы оформлены и готовы к продаже. Оплата только в деньги, с торгом.
Характеристики
Дата объявления: 24.12.2014
Последнее обновление: 02.09.2023 07:15:37
Контактное лицо
риелтор |
0 |
Сообщение для Ефимов Дмитрий
Контактная информация
Сообщение для друга
Кому
От кого
Похожие предложения
Купить офис – заработать денег!
Многие мечтают вложив деньги максимально эффективно получать стабильный доход. Как этого добиться не обладая достаточными знаниями. Один из наиболее выгодных вариантов на сегодняшний день – инвестиции в недвижимость. Самыми привлекательным, в этом смысле, становится приобретение торговых или офисных площадей. Идея купить офис и в последующем сдавать его в аренду принесет немалые доходы при правильном подходе к данной покупке. Конечно, при этом стоит учитывать огромное количество факторов, что бы не «прогореть». Не для кого не секрет, что в Краснодаре есть немало офисных помещений и даже зданий, которые стоят пустые и их владельцы не могу сдать в аренду свои офисы потому, что в свое время не учли какие либо условия.
На что необходимо обратить внимание при покупке офиса? Во первых доступность для потенциальных клиентов. Во вторых наличие подъездных путей и парковки, а так же количество пробок на дорогах в этом районе. Конечно, необходимо учитывать насколько условия работы в таком помещении отвечают вашим запросам. Есть еще немало критериев, по которым стоит оценивать предполагаемую выгоду от объекта недвижимости. Они каждый раз могут быть разными и зависят от конкретно поставленной задачи. Во всех этих хитросплетениях сможет без труда разобраться опытный риелтор. Агентство недвижимости «ПрофРиелт» обладает исчерпывающей базой по офисным помещениям и зданиям. Мы поможем сделать правильный выбор и вы совершите выгодную покупку. Наши юристы оформят сделку, гарантировав надежность и юридическую чистоту.